スペリアシティ名南アネックス1
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 118件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 8.2% 〜 10.1% | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 愛知県名古屋市港区木場町2-56
- 交通
- 名鉄常滑線「道徳駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スペリアシティ名南アネックス1の基本情報
建物・設備
名称 | スペリアシティナミナミアネックスイチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市港区 木場町2-56 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒455-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
総戸数 | 247戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トウメイハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区木場町に位置する分譲マンションで、総戸数247戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の道徳駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。豊田本町駅から徒歩23分、港区役所駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ココストア道徳 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
- ファミリーマート柴田屋泉楽通 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三条一丁目店内出張所(ATM) (275 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋木場町店内出張所(ATM) (321 m)
- 名古屋銀行 木場支店 (433 m)
- ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- サンクス木場町 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート泉楽通店内出張所(ATM) (607 m)
- 東海労働金庫 名古屋南支店 (669 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (692 m)
- 公園2件
- 道徳公園 (774 m)
- 港陽公園 (841 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 三条1丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 名古屋木場町店 (322 m)
- セブンイレブン 名古屋木場インター店 (439 m)
- セブンイレブン 名古屋木場町店 (456 m)
- ファミリーマート 泉楽通店 (603 m)
- ファミリーマート 木場店 (697 m)
- ファミリーマート JCHO中京病院店 (705 m)
- ファミリーマート 南三条店 (731 m)
- ファミリーマート 南陽通六丁目店 (762 m)
- ファミリーマート UACJ名古屋製造所店 (834 m)
- スーパー4件
- アオキスーパー 木場店 (133 m)
- カネスエ木場店 (397 m)
- スーパーダイキン 観音店(本店) (776 m)
- EQVo! (エクボ) ちとせ店 (968 m)
- 学校/教育施設6件
- 中京病院附属看護専門学校 (520 m)
- 名古屋市立道徳小学校 (766 m)
- 名古屋市立大江中学校 (850 m)
- 名古屋市立港明中学校 (974 m)
- 名古屋市立明治小学校 (979 m)
- 愛知県立港特別支援学校 (995 m)
- 公共施設/機関9件
- 南消防署道徳出張所 (394 m)
- 港警察署 東築地交番 (403 m)
- 東築地コミュニティセンター (757 m)
- 南警察署 道徳交番 (781 m)
- 南木場荘第2集会所 (798 m)
- 交流センター道徳 (811 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (922 m)
- 名古屋盲人情報文化センター図書館 (989 m)
- 港楽コミュニティセンター (994 m)
- 病院/医療10件
- 秋田歯科医院 (230 m)
- 名南病院 (381 m)
- 糖尿病・甲状腺木場内科クリニック (442 m)
- 名港共立クリニック (483 m)
- 中嶋歯科医院 (496 m)
- 高津コンディション治療院 (549 m)
- 若山歯科 (555 m)
- なごやかハウス三条 (571 m)
- ばんのう歯科医院 (582 m)
- 介護ステーションありがとう (648 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 名古屋市五条保育園 (477 m)
- たけの子(NPO法人) (822 m)
- 道徳和光幼稚園 (838 m)
- みなみほいくえん (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリアシティ名南アネックス1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリアシティ名南アネックス1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,075万~1,780万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 名古屋市港区の平均より15.0% 低い↓ 愛知県の平均より36.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペリアシティ名南アネックス1の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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スペリアシティ名南アネックス1の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリアシティ名南アネックス1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,190万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して+5.66%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
スペリアシティ名南アネックス1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,324.4万円 | 18.1万円 |
4階〜6階 | 1,571.5万円 | 20.7万円 |
7階〜9階 | 1,513.3万円 | 19.2万円 |
10階〜12階 | 1,436.8万円 | 19.7万円 |
13階〜14階 | 1,495.7万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 19.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,521.4万円 | 20.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,460.4万円 | 18万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,564.9万円 | 20.6万円 |
スペリアシティ名南アネックス1の売却のご相談
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スペリアシティ名南アネックス1の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 73.2㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 11〜15 | 南 |
2017年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 73.2㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペリアシティ名南アネックス1の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9万〜9.4万円 73.72㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 73.81㎡ / - | |
3階 | 9万〜9.5万円 73.81㎡ / 南 | ||
4階 | 10.3万〜10.8万円 85.33㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 85.33㎡ / 南西 | |
5階 | 9.1万〜9.6万円 73.81㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 80.51㎡ / - | |
6階 | 9.2万〜9.6万円 73.81㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 70.9㎡ / - | |
7階 | 9.2万〜9.7万円 73.72㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 85.33㎡ / 南 | |
8階 | 9万〜9.5万円 73.81㎡ / - | ||
9階 | 9.1万〜9.6万円 73.81㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 80.51㎡ / - | |
10階 | 10万〜10.5万円 80.51㎡ / - | ||
11階 | 9万〜9.5万円 70.76㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 73.72㎡ / 南 | |
12階 | 9.4万〜9.8万円 73.2㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 70.76㎡ / - | |
13階 | 9.3万〜9.8万円 73.72㎡ / 南西 | ||
14階 | 9.5万〜9.9万円 73.2㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 73.81㎡ / 南 |
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