ラヴィアーレ喜多山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,270万円
5階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,270万円 | 5階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6
- 交通
- 名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィアーレ喜多山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィアーレキタヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 喜多山南20-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中部綜合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区喜多山南に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の喜多山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森・金城学院前駅から徒歩12分、小幡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 名古屋銀行喜多山支店 (85 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山喜多山店内出張所(ATM) (132 m)
- 第三銀行喜多山支店 (157 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (549 m)
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- 小幡北山緑地 (660 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 守山喜多山店 (132 m)
- ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (170 m)
- ファミリーマート 菱池店 (551 m)
- ローソン 守山小幡4丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 守山大森店 (691 m)
- セブンイレブン 名古屋大森1丁目店 (758 m)
- ファミリーマート 大森駅南店 (849 m)
- ファミリーマート 守山苗代店 (895 m)
- セブンイレブン NBS金城学院大学店 (960 m)
- スーパー3件
- ナフコ不二屋 喜多山店 (315 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 守山大森店 (850 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立菊華高校 (565 m)
- 名古屋市立守山東中学校 (607 m)
- 名古屋市立大森中学校 (682 m)
- 大森学童保育クラブ (684 m)
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- 苗代学童保育所 (916 m)
- ぬくもり小幡 (917 m)
- 名古屋市立大森小学校 (926 m)
- 愛知県立緑丘高等学校 (946 m)
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- 公共施設/機関4件
- 守山消防署大森出張所 (620 m)
- 守山警察署 大森交番 (773 m)
- 大森会館 (872 m)
- 大森コミュニティセンター (902 m)
- 病院/医療10件
- アルト歯科・口腔外科 (115 m)
- やまうち整骨院 (142 m)
- あかほり歯科医院 (216 m)
- 樋口整形外科 (217 m)
- たじみ鍼灸整骨院 (235 m)
- なるかわレディースクリニック (238 m)
- ミント歯科クリニック (255 m)
- きたやまファミリークリニック (270 m)
- 訪問看護ステーションすずらん (272 m)
- 住宅型有料老人ホームル・コンフォールすずらん (272 m)
- 幼稚園/保育園8件
- なえしろ保育園 (488 m)
- 苗代太陽保育園 (491 m)
- ファミリーズおおもり園 (582 m)
- 喜多山幼稚園 (616 m)
- 金城学院幼稚園 (739 m)
- みつる幼稚園 (771 m)
- 名古屋市大森保育園 (877 m)
- ふたばみのり園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィアーレ喜多山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィアーレ喜多山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,143万～3,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より55.6% 高い↑ 愛知県の平均より25.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴィアーレ喜多山の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィアーレ喜多山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィアーレ喜多山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,360万〜3,480万円です。専有面積は約99㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,360万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,360万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,360万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,360万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,360万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して-1.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィアーレ喜多山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,408万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,408万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480万円 | 34.8万円 |
ラヴィアーレ喜多山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴィアーレ喜多山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 77.01㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.01㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィアーレ喜多山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 77.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.6万〜10万円 99.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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