宝マンション新守山第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目11
- 交通
- ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝マンション新守山第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラマンションシンモリヤマダイニ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 金屋2丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの金屋駅で徒歩7分、アクセス良好です。新守山駅から徒歩7分、川宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山二城店内出張所(ATM) (507 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (507 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (517 m)
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- ファミリーマート 新守西店 (521 m)
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- ファミリーマート 守山川宮町店 (825 m)
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- デイサービスたまや (136 m)
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- デイサービスセンターうきうきオオツカ (309 m)
- 茶話本舗デイサービス 大永寺 (313 m)
- 山田歯科 (323 m)
- グループホーム樹樹 (332 m)
- しんもりやま整骨院 (340 m)
- 鈴木整骨院カイロプラクティック (342 m)
- 新守山駅前歯科 (360 m)
- 幼稚園/保育園7件
- mirai華花保育園 (304 m)
- 名古屋市大永寺保育園 (384 m)
- 名古屋市立二城幼稚園 (398 m)
- 桃の里保育園 (595 m)
- しんもりやま保育園 (613 m)
- 名古屋市鳥羽見保育園 (670 m)
- 名古屋市守山保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝マンション新守山第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝マンション新守山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,455万～1,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より13.1% 高い↑ 愛知県の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宝マンション新守山第2の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.3万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宝マンション新守山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝マンション新守山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,080万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,540万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝マンション新守山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,609万円 | 23.7万円 |
| 3階〜6階 | 1,785万円 | 27.8万円 |
| 7階 | 1,917万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,679万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,917万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,758万円 | 25.5万円 |
宝マンション新守山第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝マンション新守山第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.26㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝マンション新守山第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 68.26㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 68.26㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 67.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.3万〜15万円 67.68㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 63.78㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 74.26㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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