コンセール藤ヶ丘北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.68
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1511
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩21分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンセール藤ヶ丘北の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンセールフジガオカキタ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 四軒家1丁目1511 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中謙 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩21分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。印場駅から徒歩28分、本郷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 瀬戸信用金庫四軒家支店 (297 m)
- 東濃信用金庫瑞鳳支店 (487 m)
- ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ファミリーマート守山白山 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (690 m)
- ヤマナカ四軒家 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田四丁目店内出張所(ATM) (743 m)
- 公園3件
- 森孝しいの木児童遊園 (34 m)
- 仲よし広場 (416 m)
- 香流川緑陰歩道 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (416 m)
- ローソン 名東藤里町 (626 m)
- セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (654 m)
- セブンイレブン 尾張旭緑町店 (673 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (698 m)
- ファミリーマート 天子田四丁目店 (718 m)
- ローソン 守山森孝東店 (825 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (935 m)
- ミニストップ 長久手下山店 (940 m)
- スーパー3件
- ヤマナカ四軒家フランテ (261 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (386 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- こどもサポート教室きらり新小幡校 (151 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (394 m)
- 名古屋市立森孝中学校 (397 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (429 m)
- 森孝東学童保育所 (480 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (480 m)
- 名古屋市立本地丘小学校 (606 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (707 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (739 m)
- 豊が丘学童保育所 (743 m)
- 公共施設/機関7件
- 守山警察署 森孝交番 (242 m)
- 森孝東コミュニティセンター (601 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (756 m)
- 森孝西コミュニティセンター (775 m)
- 本地丘コミュニティセンター (827 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (845 m)
- 瑞鳳公民館 (867 m)
- 病院/医療10件
- みんなのおうち(NPO法人) (55 m)
- よつはデイサービス (112 m)
- さふらん 四軒家 (129 m)
- ようていファミリークリニック藤が丘 (156 m)
- デイケアセンターしらゆりの里藤が丘 (156 m)
- ロイヤルレジデンスるるどの風藤が丘 (156 m)
- いもとほねつぎ (197 m)
- 紘仁病院 (216 m)
- 森孝病院 (228 m)
- えぽっく歯科 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (334 m)
- ひなた保育園 (428 m)
- フィリオ森孝東保育園 (493 m)
- 名古屋市藤里保育園 (547 m)
- 第2若竹幼稚園 (581 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (724 m)
- 名古屋市本地第二保育園 (726 m)
- タマちゃん学園 (733 m)
- 川南保育園 (765 m)
- 名古屋市本地第一保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンセール藤ヶ丘北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンセール藤ヶ丘北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,354万～1,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より5.3% 高い↑ 愛知県の平均より15.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンセール藤ヶ丘北の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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コンセール藤ヶ丘北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンセール藤ヶ丘北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,690万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋193.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンセール藤ヶ丘北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,111.3万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,250万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,126.7万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356万円 | 20.8万円 |
コンセール藤ヶ丘北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンセール藤ヶ丘北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンセール藤ヶ丘北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 67.96㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 63.72㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 70.51㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 72.0㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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