ソフィア小幡緑地公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
4階、4SLDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 4階, 4SLDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-24
- 交通
- ゆとりーとライン「白沢渓谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア小幡緑地公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアオバタリョクチコウエン | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 小幡3丁目15-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒463-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区小幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの白沢渓谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小幡緑地駅から徒歩15分、喜多山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東濃信用金庫守山支店 (124 m)
- JAなごや守山東支店 (451 m)
- サークルK菱池 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋松坂町店内出張所(ATM) (620 m)
- 第三銀行喜多山支店 (911 m)
- 公園4件
- 小幡緑地公園 (381 m)
- 小幡北山緑地 (423 m)
- 城土公園 (603 m)
- 北屋敷公園 (900 m)
- コンビニ5件
- ローソン 守山小幡4丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 名古屋松坂町店 (616 m)
- ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (898 m)
- ファミリーマート 守山高島町店 (987 m)
- スーパー2件
- ナフコ不二屋 小幡緑地店 (124 m)
- ナフコ不二屋 喜多山店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立名進研小学校 (383 m)
- 白沢学童保育所 (552 m)
- 愛知県立緑丘高等学校 (563 m)
- 名古屋市立守山北中学校 (595 m)
- 名古屋市立守山東中学校 (614 m)
- 名古屋市立小幡小学校 (658 m)
- 名古屋市 守山児童館 (763 m)
- 私立菊華高校 (773 m)
- 名古屋市立守山養護学校 (779 m)
- 名古屋市立白沢小学校 (825 m)
- 公共施設/機関4件
- 白沢コミュニティセンター (627 m)
- 名古屋市守山保健センター (791 m)
- 名古屋市守山区役所 (809 m)
- 守山警察署 小幡交番 (813 m)
- 病院/医療10件
- 生協もりやま診療所 (97 m)
- やまの耳鼻咽喉科クリニック (240 m)
- 居宅介護支援事業所ケアサポート小幡緑地館 (248 m)
- おがたファミリークリニック (251 m)
- 緑ヶ丘歯科 (319 m)
- こでまりクリニック (351 m)
- ニチイケアセンター 喜多山 (355 m)
- 春陽会デイサービスほのか (502 m)
- ヘルパーステーション夢歌 (548 m)
- 関節専門院整健術こたろう (555 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ふたばみのり園 (302 m)
- 第二富士幼稚園 (399 m)
- 喜多山幼稚園 (438 m)
- 名古屋市小幡保育園 (458 m)
- 苗代太陽保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア小幡緑地公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア小幡緑地公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,069万～2,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より15.2% 高い↑ 愛知県の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約101㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア小幡緑地公園の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア小幡緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア小幡緑地公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約88㎡〜約101㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア小幡緑地公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,901.7万円 | 21.5万円 |
| 3階〜8階 | 2,777.9万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,515万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,472.9万円 | 25.4万円 |
ソフィア小幡緑地公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア小幡緑地公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソフィア小幡緑地公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン小幡緑地 | 2024年2月 | 9.9万円 | 4LDK | - | 9.9万円 |
| 小幡緑地公園ハイツ | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| 小幡ハイツ | 2016年3月 | 6.5万円 | 4K | - | 6.5万円 |
| レインボー喜多山 | 2015年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 16.7万円 | 8.3万円 |
| 野村ステイツ小幡 | 2014年10月 | 7.6万円 | 4LDK | 15.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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