グランドメゾン小幡緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目7-3
- 交通
- ゆとりーとライン「白沢渓谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン小幡緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンオバタリョクチ | 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 小幡3丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区小幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの白沢渓谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小幡駅から徒歩14分、小幡緑地駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東濃信用金庫守山支店 (215 m)
- サークルK菱池 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- JAなごや守山東支店 (557 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (917 m)
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- 公園5件
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- 小幡北山緑地 (546 m)
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- 村東街園 (864 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (347 m)
- ローソン 守山小幡4丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 名古屋松坂町店 (768 m)
- ファミリーマート 守山高島町店 (809 m)
- ファミリーマート 小幡中1丁目店 (955 m)
- ファミリーマート 守山川村町店 (970 m)
- ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (972 m)
- スーパー4件
- ナフコ不二屋 小幡緑地店 (108 m)
- ナフコ不二屋 喜多山店 (840 m)
- ナフコ不二屋守山店 (924 m)
- ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立小幡小学校 (511 m)
- 私立名進研小学校 (564 m)
- 名古屋市立守山東中学校 (587 m)
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- 私立菊華高校 (735 m)
- 名古屋市立白沢小学校 (741 m)
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- 公共施設/機関5件
- 白沢コミュニティセンター (622 m)
- 名古屋市守山保健センター (648 m)
- 守山警察署 小幡交番 (657 m)
- 名古屋市守山区役所 (660 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (955 m)
- 病院/医療10件
- 生協もりやま診療所 (130 m)
- こでまりクリニック (174 m)
- やまの耳鼻咽喉科クリニック (294 m)
- やまだレディスクリニック (381 m)
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- おがたファミリークリニック (434 m)
- 関節専門院整健術こたろう (442 m)
- 鳥居歯科眼科 (448 m)
- 山田歯科クリニック (461 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ふたばみのり園 (181 m)
- 第二富士幼稚園 (207 m)
- 喜多山幼稚園 (511 m)
- 名古屋市小幡保育園 (651 m)
- 桃の花保育園 (920 m)
- 苗代太陽保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン小幡緑地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン小幡緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,809万～2,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より23.1% 高い↑ 愛知県の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン小幡緑地の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン小幡緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン小幡緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜1,980万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン小幡緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,980万円 | 27.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,880万円 | 26万円 |
| 10階〜12階 | 1,952.7万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,935.6万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,961.8万円 | 26.3万円 |
グランドメゾン小幡緑地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン小幡緑地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.9万円 | 4LDK | 83.65㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.9万円 | 4LDK | 83.65㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.6万円 | 3LDK | 72.37㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.6万円 | 3LDK | 72.37㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.6万円 | 3LDK | 72.37㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン小幡緑地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 72.37㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 83.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 83.65㎡ / - | ||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 72.37㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 72.37㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.5万〜10万円 75.4㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 75.4㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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