パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)
★★★☆☆3.78 / 愛知県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数20件
2017年11月12日 更新詳しく見る - 相場価格30万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,550万円
8階, 3LDK, 約87㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12.8万〜
14万円
詳しく見る - 想定利回り5.0％〜
6.1％
8階, 3LDK, 約87㎡の例
パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より66.1% 高い↑ 愛知県の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.1万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
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パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 3,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 3,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,200 〜 5,200円
例えば…8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 92.89㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.46㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.15㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均10.7万〜11.8万円
- 4K〜4LDK平均12.9万〜14.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.8万円 77.81㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.8万円 92.46㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.8万〜12万円 80.15㎡ / - | ||
| 7階 | 10.9万〜12.1万円 80.15㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.3万〜11.4万円 75.01㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.7万〜11.8万円 75.01㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.3万〜14.7万円 92.89㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.78(愛知県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)の基本情報
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークシティエムズガーデン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 小幡南1丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行名古屋支店アクロス小幡内出張所 (301 m)
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