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パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴952023年11月15日更新
家賃相場12.8万 〜 14万円
表面利回り3.9% 〜 4.88階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

239人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩5分
築年月
2002年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)の基本情報

パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)は、三井不動産によって2002年03月に竣工された総戸数106戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約92㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,541万~3,765万円、参考相場単価は33万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティエムズガーデン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市守山区 小幡南1丁目9管理形態委託
郵便番号〒463-0048管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩16分、喜多山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (288 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (292 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (357 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (400 m)
    • 東春信用金庫守山支店 (564 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (730 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (762 m)
  • 公園5件
    • 花の木児童遊園 (111 m)
    • 銀河児童遊園 (298 m)
    • わんぱく児童遊園 (724 m)
    • ありんこ児童遊園 (735 m)
    • 小原橋緑地 (751 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (182 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (265 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (314 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 守山苗代店 (460 m)
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (610 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (708 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (728 m)
    • ミニストップ 名古屋城南町店 (785 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (835 m)
  • スーパー5件
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (218 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (296 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (368 m)
    • コープあいち 小幡 (593 m)
    • ナフコ不二屋 喜多山店 (942 m)
  • 学校/教育施設9件
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (227 m)
    • ぬくもり小幡 (366 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (476 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (575 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (597 m)
    • 名古屋市立小幡小学校 (724 m)
    • 私立菊華高校 (725 m)
    • 苗代学童保育所 (789 m)
    • 名古屋市立守山東中学校 (844 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (311 m)
    • 名古屋市守山区役所 (586 m)
    • 名古屋市守山保健センター (588 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (605 m)
    • 香流橋地域センター (883 m)
    • 守山会館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 久野医院 (33 m)
    • デイサービス恵(合同会社) (227 m)
    • 近藤歯科 (228 m)
    • デイサービスセンター夢暦 (245 m)
    • ひえだ内科クリニック (252 m)
    • 浅井医院 (267 m)
    • おばた歯科・矯正歯科 (280 m)
    • 安江歯科医院 (287 m)
    • しば内科クリニック (287 m)
    • よねづ整形外科クリニック (287 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 小幡あさひ幼稚園 (134 m)
    • 小幡もりの風保育園 (619 m)
    • 白山保育園 (650 m)
    • 苗代太陽保育園 (681 m)
    • なえしろ保育園 (852 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,541万~3,765万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
112万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より66.0% 高い↑
愛知県の平均より33.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1626位
名古屋市守山区
271棟中 11位
小幡南
11棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    112万円
  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,840万円対前年同月比2,710万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,470万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,280万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2022年10月2,880万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)-
2022年10月3,080万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)-
2022年9月3,280万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2022年8月3,280万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円4LDK92.89㎡26.0万円13.0万円11〜15南西
2017年2月14.0万円4LDK92.46㎡28.0万円14.0万円1〜5南東
2017年2月13.5万円3LDK80.15㎡27.0万円13.5万円6〜10
2017年1月13.5万円3LDK80.15㎡27.0万円13.5万円6〜10南西
2016年12月13.5万円3LDK80.15㎡27.0万円13.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
76.59㎡ / 南東
2階9.9万〜10.4万円
78.09㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
80.15㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
77.81㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
92.46㎡ / 南東
6階10.1万〜10.6万円
80.15㎡ / -
7階10.5万〜11万円
82.45㎡ / 南東
11.6万〜12.2万円
91.38㎡ / 南東
8階
9階9.6万〜10.1万円
75.01㎡ / 南西
10階
11階10.3万〜10.8万円
77.81㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
75.01㎡ / 南西
12階10.1万〜10.6万円
77.81㎡ / 南西
13階12.4万〜13万円
92.89㎡ / 南
14階12万〜12.6万円
89.33㎡ / 南
15階10.5万〜11万円
77.81㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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