サンクレーア小幡城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
3階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 3階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区城南町15-30
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレーア小幡城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレーアオバタジョウナン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 城南町15-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 巨勢工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区城南町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩10分、金屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東春信用金庫守山支店 (237 m)
- ココストア小幡南 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (263 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (532 m)
- 三菱UFJ銀行守山支店 (591 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (597 m)
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- 中日信用金庫守山支店 (614 m)
- 大垣共立銀行 守山支店 (642 m)
- ファミリーマート小幡宮前 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
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- ありんこ児童遊園 (511 m)
- 北屋敷公園 (578 m)
- 銀河児童遊園 (680 m)
- 第三十六号水道みち緑道 (759 m)
- 村東街園 (772 m)
- 花の木児童遊園 (867 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 守山城南町店 (178 m)
- セブンイレブン 名古屋中新店 (516 m)
- ローソン 守山ひょうたん山店 (520 m)
- ファミリーマート 小幡中1丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 小幡駅店 (610 m)
- ミニストップ 守山駐屯地店 (746 m)
- ファミリーマート 守山高島町店 (767 m)
- ファミリーマート 守山小六町店 (775 m)
- セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (842 m)
- スーパー7件
- Yストア守山大屋敷テラス (231 m)
- ピアゴ 守山店 (614 m)
- ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (624 m)
- Felna(フェルナ) 小幡南店 (728 m)
- ナフコ不二屋守山店 (880 m)
- ピアゴ 西城店 (922 m)
- コープあいち 小幡 (997 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立守山中学校 (346 m)
- 名古屋市立守山小学校 (383 m)
- 名古屋市立西城小学校 (446 m)
- 名古屋市 守山児童館 (791 m)
- 名古屋市立小幡小学校 (794 m)
- ぬくもり小幡 (825 m)
- 名古屋市立守山養護学校 (841 m)
- こどもサポート教室きらり小幡校 (939 m)
- 公共施設/機関7件
- 守山会館 (230 m)
- 守山消防署 (435 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (606 m)
- 守山警察署 小幡交番 (655 m)
- 名古屋市守山区役所 (688 m)
- 名古屋市守山保健センター (726 m)
- 西城会館 (779 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (157 m)
- 笹森歯科 (223 m)
- 長谷川歯科医院 (261 m)
- おくむら歯科医院 (331 m)
- 小野デンタルクリニック (347 m)
- 古沢クリニック (354 m)
- なごやかレジデンス守山 (368 m)
- デイサービスセンターなごやか守山 (368 m)
- こんどう内科クリニック (394 m)
- おおくぼ整形外科クリニック (412 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 白山保育園 (150 m)
- 守山幼稚園 (391 m)
- 若草保育園 (712 m)
- 和進館保育園 (723 m)
- 小幡もりの風保育園 (798 m)
- 桃の里保育園 (818 m)
- 小幡あさひ幼稚園 (909 m)
- 第二富士幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレーア小幡城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレーア小幡城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,013万～2,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より39.0% 高い↑ 愛知県の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレーア小幡城南の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレーア小幡城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレーア小幡城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,850万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレーア小幡城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,347.5万円 | 28.9万円 |
| 3階 | 2,150万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 2,367.5万円 | 30.2万円 |
| 5階 | 2,480万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,270万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,765万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,320.8万円 | 29.5万円 |
サンクレーア小幡城南の売却のご相談
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サンクレーア小幡城南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレーア小幡城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第3小幡 | 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| 小幡ダイヤハイツA棟 | 2018年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 20.1万円 | - |
| ユーハウス第2小幡 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2016年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| グランステージ小幡 | 2015年12月 | 9.8万円 | 4LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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