ライオンズマンション小幡城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区城南町16-12
- 交通
- 名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小幡城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオバタジョウナン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 城南町16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区城南町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の瓢箪山駅で徒歩9分、アクセス良好です。小幡駅から徒歩9分、守山自衛隊前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東春信用金庫守山支店 (204 m)
- ココストア小幡南 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (299 m)
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- ファミリーマート 守山小六町店 (724 m)
- ミニストップ 守山駐屯地店 (742 m)
- ローソン 守山長栄店 (813 m)
- ファミリーマート 守山千代田店 (813 m)
- スーパー7件
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- Felna(フェルナ) 小幡南店 (690 m)
- ナフコ不二屋守山店 (931 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 名古屋市立西城小学校 (493 m)
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- 名古屋市立小幡小学校 (815 m)
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- こどもサポート教室きらり小幡校 (904 m)
- 公共施設/機関7件
- 守山会館 (232 m)
- 守山消防署 (403 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (597 m)
- 守山警察署 小幡交番 (670 m)
- 名古屋市守山区役所 (702 m)
- 名古屋市守山保健センター (739 m)
- 西城会館 (806 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (108 m)
- 笹森歯科 (207 m)
- 長谷川歯科医院 (212 m)
- おくむら歯科医院 (298 m)
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- おおくぼ整形外科クリニック (360 m)
- 小野デンタルクリニック (368 m)
- 古沢クリニック (371 m)
- なごやかレジデンス守山 (375 m)
- デイサービスセンターなごやか守山 (375 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 白山保育園 (144 m)
- 守山幼稚園 (430 m)
- 和進館保育園 (684 m)
- 若草保育園 (695 m)
- 小幡もりの風保育園 (748 m)
- 桃の里保育園 (842 m)
- 小幡あさひ幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小幡城南の簡易査定
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定期的にライオンズマンション小幡城南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小幡城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,915万～2,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より21.9% 高い↑ 愛知県の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション小幡城南の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション小幡城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小幡城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜2,980万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2017年9月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション小幡城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,506万円 | 27万円 |
| 5階 | 2,422万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,210万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,623.8万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,462.2万円 | 28.2万円 |
ライオンズマンション小幡城南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション小幡城南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 91.68㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 91.68㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 91.68㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション小幡城南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 70.56㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 93.33㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 91.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 93.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 91.68㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 91.68㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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