新森孝住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.99
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区森孝4丁目520
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩21分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新森孝住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンモリタカジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 森孝4丁目520 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区森孝4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩21分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。本郷駅から徒歩26分、上社駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東延珠町店内出張所(ATM) (546 m)
- 十六銀行名東支店 (684 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山向台二丁目店内出張所(ATM) (829 m)
- 瀬戸信用金庫四軒家支店 (843 m)
- ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
- 公園4件
- 仲よし広場 (430 m)
- 藤森緑地 (577 m)
- 明徳公園 (585 m)
- 森孝しいの木児童遊園 (768 m)
- コンビニ8件
- ローソン 名東藤里町 (336 m)
- ファミリーマート 名東延珠町店 (564 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (621 m)
- セブンイレブン 名古屋猪子石2丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 守山向台2丁目店 (811 m)
- セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (830 m)
- セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (1000 m)
- スーパー3件
- 株式会社スーパータマカネ本店 (794 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (911 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (956 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立森孝中学校 (405 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (581 m)
- 名古屋市立森孝西小学校 (617 m)
- 豊が丘学童保育所 (710 m)
- 名古屋市立猪子石小学校 (720 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (813 m)
- こどもサポート教室きらり名東校 (853 m)
- こどもサポート教室きらり新小幡校 (897 m)
- 公共施設/機関5件
- 森孝西コミュニティセンター (357 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (418 m)
- 天子田コミュニティセンター (665 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (738 m)
- 守山警察署 森孝交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- シーアイ訪問介護事業所 (167 m)
- たけうちクリニック (238 m)
- 風林館介護付有料老人ホーム (273 m)
- ニチイケアセンター 守山 (276 m)
- トータルサポートクリニック名東 (287 m)
- 訪問看護ステーショントントえがお (301 m)
- 鈴木クリニック (359 m)
- 松永クリニック (404 m)
- 松永クリニック歯科 (419 m)
- 悠々ハウス名東引山 (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市藤里保育園 (425 m)
- ひなた保育園 (431 m)
- 第2若竹幼稚園 (492 m)
- 名古屋市森孝保育園 (544 m)
- 保育室こあら (627 m)
- 陽だまり保育園 (806 m)
- ニチイキッズ守山南保育園 (900 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (954 m)
- 名古屋市天子田保育園 (980 m)
- ステラ保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新森孝住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新森孝住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 807万～888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より50.6% 低い↓ 愛知県の平均より60.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新森孝住宅の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.3万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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新森孝住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新森孝住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,490万円です。専有面積は約80㎡〜約84㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.59％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新森孝住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,085.5万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 898.3万円 | 10.9万円 |
| 5階〜7階 | 790万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,093万円 | 13.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 861.4万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,091.1万円 | 13.1万円 |
新森孝住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新森孝住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新森孝住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンセール藤ヶ丘(1〜7番館) | 2023年11月 | 9.8万円 | 2LDK | - | - |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館) | 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| グローリアス藤ヶ丘西 | 2017年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 15.4万円 | 15.4万円 |
| ライオンズマンション森孝 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 17.0万円 |
| 三井農林藤ヶ丘ハイツ | 2017年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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