西城住宅(1〜4棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.6％ | 2階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.06
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区西城2丁目1
- 交通
- ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西城住宅(1〜4棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシシロジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 西城2丁目1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒463-0084 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区西城2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの金屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。川宮駅から徒歩11分、瓢箪山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 守山ひょうたん山店 (745 m)
- セブンイレブン 名古屋大永寺町店 (769 m)
- セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (991 m)
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- ナフコ不二屋守山店 (486 m)
- ピアゴ 守山店 (760 m)
- 業務スーパー 新守山店 (841 m)
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- 名古屋市立西城小学校 (142 m)
- 名古屋市立守山中学校 (232 m)
- 名古屋市立守山小学校 (386 m)
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- 山田医院 (421 m)
- グループホーム憩 (431 m)
- なかね歯科 (455 m)
- オリーブ在宅クリニック (483 m)
- 田中悦夫耳鼻咽喉科 (486 m)
- こうべ歯科医院 (491 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 守山幼稚園 (208 m)
- 桃の里保育園 (426 m)
- 名古屋市山下保育園 (558 m)
- 白山保育園 (700 m)
- 名古屋市大永寺保育園 (765 m)
- 若草保育園 (814 m)
- 名古屋市立二城幼稚園 (849 m)
- 桃の花保育園 (871 m)
- もんもの実保育室 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西城住宅(1〜4棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西城住宅(1〜4棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 918万～1,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より45.2% 低い↓ 愛知県の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西城住宅(1〜4棟)の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.9万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西城住宅(1〜4棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西城住宅(1〜4棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,398万円です。専有面積は約82㎡〜約93㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.59％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西城住宅(1〜4棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 928.3万円 | 10.7万円 |
| 2階 | 889.2万円 | 10.1万円 |
| 3階 | 828.4万円 | 9.2万円 |
| 4階 | 715.2万円 | 8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 839.2万円 | 9.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 717.7万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 818.5万円 | 9.1万円 |
西城住宅(1〜4棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西城住宅(1〜4棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西城住宅(1〜4棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 83.47㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 92.92㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 87.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 93.05㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 87.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 92.98㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 87.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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