ラヴァンス瓢箪山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区西島町22-5
- 交通
- 名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴァンス瓢箪山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴァンスヒョウタンヤマ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 西島町22-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒463-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区西島町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の瓢箪山駅で徒歩8分、アクセス良好です。金屋駅から徒歩12分、小幡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行守山支店 (446 m)
- ココストア小幡南 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (475 m)
- 大垣共立銀行 守山支店 (483 m)
- ファミリーマート小幡宮前 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 東春信用金庫守山支店 (520 m)
- 百五銀行守山支店 (621 m)
- ミニストップ小幡南 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- ミニストップ名古屋城南町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- 瀬戸信用金庫守山支店 (737 m)
- 公園6件
- 第三十六号水道みち緑道 (477 m)
- 北屋敷公園 (651 m)
- ありんこ児童遊園 (651 m)
- 村東街園 (724 m)
- 山下公園 (750 m)
- 銀河児童遊園 (941 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 名古屋城南町店 (305 m)
- ファミリーマート 守山城南町店 (400 m)
- ローソン 守山ひょうたん山店 (403 m)
- ミニストップ 守山駐屯地店 (509 m)
- ファミリーマート 守山大牧町店 (672 m)
- セブンイレブン 名古屋中新店 (707 m)
- ファミリーマート 守山高島町店 (740 m)
- ファミリーマート 小幡中1丁目店 (822 m)
- ローソン 守山長栄店 (858 m)
- ファミリーマート 小幡駅店 (902 m)
- スーパー7件
- Yストア守山大屋敷テラス (139 m)
- ピアゴ 守山店 (454 m)
- ピアゴ 西城店 (718 m)
- ナフコ不二屋守山店 (805 m)
- ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (915 m)
- 業務スーパー 新守山店 (987 m)
- Felna(フェルナ) 小幡南店 (999 m)
- 学校/教育施設3件
- 名古屋市立守山小学校 (98 m)
- 名古屋市立守山中学校 (193 m)
- 名古屋市立西城小学校 (294 m)
- 公共施設/機関7件
- 守山会館 (134 m)
- 守山消防署 (399 m)
- 西城会館 (491 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (896 m)
- 守山警察署 小幡交番 (905 m)
- 名古屋市守山区役所 (943 m)
- 名古屋市守山保健センター (982 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションかわかみ (130 m)
- 笹森歯科 (214 m)
- デイサービスゆめかぜ (333 m)
- おくむら歯科医院 (336 m)
- 吉田医院 (352 m)
- ひょうたん山医院 (405 m)
- 愛知さわやかケアセンター (407 m)
- 長谷川歯科医院 (407 m)
- ひょうたん山 水谷眼科 (444 m)
- アイクリニック田中 (444 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 守山幼稚園 (170 m)
- 白山保育園 (443 m)
- 桃の里保育園 (526 m)
- 若草保育園 (535 m)
- 和進館保育園 (698 m)
- 名古屋市山下保育園 (926 m)
- 名古屋市守山保育園 (963 m)
- 小幡もりの風保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴァンス瓢箪山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴァンス瓢箪山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～2,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より36.1% 高い↑ 愛知県の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴァンス瓢箪山の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴァンス瓢箪山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴァンス瓢箪山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴァンス瓢箪山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 31.2万円 |
| 3階〜6階 | 2,554.3万円 | 29.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,686.7万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,313.3万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,672.5万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,574.5万円 | 29.9万円 |
ラヴァンス瓢箪山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴァンス瓢箪山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラヴァンス瓢箪山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2023年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| 小幡ダイヤハイツA棟 | 2018年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 20.1万円 | - |
| 西城住宅(1〜4棟) | 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2016年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| 藤和瓢箪山コープ | 2013年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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