ファミールグラン東雪谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,350万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,350万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東雪谷4丁目3-9
- 交通
- 東急池上線「洗足池駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン東雪谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランヒガシユキガヤ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東雪谷4丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東雪谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の洗足池駅で徒歩8分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩11分、長原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 洗足池駅前店 (475 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大田区立雪谷小学校 (537 m)
- 大田区立池雪小学校 (576 m)
- 大田区立雪谷中学校 (590 m)
- 私立文教大学付属小学校 (649 m)
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- 公共施設/機関10件
- 雪谷特別出張所 (117 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (120 m)
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- ゆうゆうくらぶ洗足 (269 m)
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- 田園調布警察署 石川台交番 (777 m)
- 病院/医療10件
- 山王リハビリ・クリニック (180 m)
- 東京都立北療育医療センター城南分園 (184 m)
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- しぶいこどもクリニック (191 m)
- 森嶋歯科医院 (192 m)
- 小池鍼灸整骨院 (198 m)
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- 小山内歯科医院 (255 m)
- Clear整骨院 (282 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 雪谷保育園 (127 m)
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- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (419 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (519 m)
- マミーズエンジェル上池台保育園 (553 m)
- こどもみらい東雪谷 (560 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (618 m)
- 東京昭和幼稚園 (662 m)
- 洗心保育園 (671 m)
- このえ洗足池保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン東雪谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン東雪谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,398万～9,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より19.1% 高い↑ 東京都の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールグラン東雪谷の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン東雪谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,360万円対前年同月比↑ | 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン東雪谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜9,080万円です。専有面積は約53㎡〜約107㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
| 2023年8月 | 9,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
| 2023年7月 | 9,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
| 2023年6月 | 9,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.42％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン東雪谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,746.7万円（70.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,620万円（74.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,170万円（64.6万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 8,609.3万円（80.1万円） |
ファミールグラン東雪谷の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,609.3万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファミールグラン東雪谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,164.2万円 | 76.4万円 |
| 2階 | 6,156.7万円 | 83万円 |
| 3階 | 5,980万円 | 80.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,242.5万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,080万円 | 79.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,142.5万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,028.8万円 | 73.9万円 |
| 東 | 4,628万円 | 67.2万円 |
| 西 | 4,680万円 | 64.4万円 |
ファミールグラン東雪谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールグラン東雪谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 75.23㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 75.23㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 75.23㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン東雪谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 53.5㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 107.49㎡ / 南 | 26万〜27.4万円 95.51㎡ / 南 |
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 75.23㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 74.5㎡ / - | 24.8万〜26万円 95.5㎡ / - |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 75.23㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 75.22㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 95.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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