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グリーンハイツ藤ヶ丘北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,170万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,170万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴16件2022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.36

319人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区白山3丁目1206
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩23分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンハイツ藤ヶ丘北の基本情報

グリーンハイツ藤ヶ丘北は、菱晃開発によって1995年03月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は安藤建設、菱晃開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,040万～1,516万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツフジガオカキタ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市守山区 白山3丁目1206管理形態-
郵便番号〒463-0032管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社菱晃開発バイク置き場あり
施工会社安藤建設、菱晃開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区白山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩23分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (658 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (738 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (768 m)
    • バロー尾張旭 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
    • JAあいち尾東本地ケ原支店 (896 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (955 m)
  • 公園4件
    • 香流川緑陰歩道 (577 m)
    • 新池公園 (793 m)
    • 原邸公園 (950 m)
    • 本地ケ原公園 (953 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 守山本地ヶ原店 (180 m)
    • ローソン 守山白山二丁目店 (277 m)
    • ローソン 守山森孝東店 (440 m)
    • セブンイレブン 尾張旭緑町店 (586 m)
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (666 m)
    • セブンイレブン 長久手池田店 (743 m)
    • ファミリーマート 南栄町店 (924 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (932 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (956 m)
  • スーパー7件
    • ウシヒロ 旭店 (706 m)
    • 平和堂 長久手店 (722 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (741 m)
    • トップワン食品館本地店 (746 m)
    • ヤマナカ四軒家フランテ (913 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 尾張旭店 (928 m)
    • マックスバリュ 森孝東店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 本地ヶ原児童クラブ (463 m)
    • 尾張旭市立本地原小学校 (485 m)
    • 尾張旭市役所 本地ケ原児童館 (649 m)
    • 森孝東学童保育所 (701 m)
    • 放課後等デイサービスアネラ森孝 (701 m)
    • 長久手市立北中学校 (781 m)
    • 北中学校 (793 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (838 m)
    • 長久手市立北小学校 (849 m)
    • 名古屋市立森孝東小学校 (862 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 本地原公民館 (544 m)
    • 森孝東コミュニティセンター (610 m)
  • 病院/医療10件
    • フローラユーアイ (87 m)
    • いしかわレディースクリニック (97 m)
    • つぼい整形外科・内科 (112 m)
    • 川島病院 (151 m)
    • どんぐり歯科診療所 (153 m)
    • ひでき・ゆかりクリニック (159 m)
    • かずクリニック (200 m)
    • 介護事業所正ちゃん家 (289 m)
    • グリーンヒルズ歯科クリニック (297 m)
    • 近藤歯科クリニック (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛英本地幼稚園 (186 m)
    • 本地ケ原保育園 (431 m)
    • タマちゃん学園 (444 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (721 m)
    • 長湫北保育園 (724 m)
    • 名古屋市本地第二保育園 (765 m)
    • フィリオ森孝東保育園 (785 m)
    • ひまわり幼稚園 (879 m)
    • 名古屋市本地第一保育園 (893 m)
    • しらぎく幼稚園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ藤ヶ丘北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ藤ヶ丘北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,040万～1,516万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より20.4% 低い↓
愛知県の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6173位
名古屋市守山区
271棟中 197位
白山
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グリーンハイツ藤ヶ丘北の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンハイツ藤ヶ丘北の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,170万円対前年同月比↓1,120万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ藤ヶ丘北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,590万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,480万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)--
2021年6月1,480万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)--
2020年2月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)--
2020年2月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南-
2020年1月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ藤ヶ丘北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,263.3万円17万円
3階〜4階1,430万円20.2万円
5階1,287.3万円18万円
6階1,482万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,000万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,359.4万円19.2万円
4LDK/4SLDK等1,308万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,319.2万円18.6万円

グリーンハイツ藤ヶ丘北の売却のご相談

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グリーンハイツ藤ヶ丘北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.0万円3LDK68.24㎡--1〜5-
2016年9月9.0万円3LDK68.24㎡--1〜5南
2016年8月9.0万円3LDK68.24㎡--1〜5南
2016年7月9.0万円3LDK68.24㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ藤ヶ丘北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
64.01㎡ / 南		8.5万〜9万円
71.55㎡ / -		9.3万〜9.7万円
77.73㎡ / -
2階9.8万〜10.2万円
77.73㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
68.24㎡ / 南
4階8.7万〜9.2万円
70.78㎡ / -
5階8.8万〜9.2万円
70.78㎡ / -		9.6万〜10.1万円
77.36㎡ / -
6階9万〜9.4万円
71.55㎡ / 南東

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