ザパークハウス東雪谷

Name: ザパークハウス東雪谷
Brand: 三菱地所レジデンス
Rating: 3.81 (133 reviews)

最終更新：2024年04月10日

中古参考価格

参考相場価格

7,160万〜 7,520万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価	98万円/㎡〜 107万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,160万円〜 7,520万円	4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴	133件	2024年04月04日更新
家賃相場	16.8万〜 20万円
表面利回り	2.8％〜 3.4％	4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3925人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都大田区東雪谷4丁目21-16

交通

東急池上線「洗足池駅」徒歩14分

築年月: 2012年6月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス東雪谷の基本情報

ザパークハウス東雪谷は、三菱地所レジデンスによって2012年06月に竣工された総戸数96戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,012万～8,851万円、参考相場単価は98万円/㎡～107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ザパークハウスヒガシユキガヤ	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	東京都大田区東雪谷4丁目21-16	管理形態	委託
郵便番号	〒145-0065	管理員	日勤
築年月	2012年6月	管理費	1㎡あたり173円
総戸数	96戸	修繕積立金	1㎡あたり195円
階建	7階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	東急池上線「洗足池駅」徒歩14分東急池上線「石川台駅」徒歩16分東急池上線「長原駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	三菱地所レジデンス	バイク置き場	-
施工会社	東急建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	パークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区東雪谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の洗足池駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。石川台駅から徒歩16分、長原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行7件
- ファミリーマート仲池上共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- みずほ銀行上池上支店 (288 m)
- JA東京中央仲池上支店 (497 m)
- 東京スター銀行ATMトップ洗足池店 (661 m)
- さわやか信用金庫雪谷支店 (742 m)
- ファミリーマート久が原五丁目共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- 共立信用組合洗足池支店 (948 m)
公園10件
- 上池台三丁目公園 (318 m)
- 東中公園 (410 m)
- 上池台四丁目公園 (570 m)
- 東調布公園 (607 m)
- 小池公園 (784 m)
- 水神公園 (843 m)
- 馬込西公園 (849 m)
- 馬込ゆりの木公園 (915 m)
- かにくぼ公園 (978 m)
- 中馬込貝塚公園 (988 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大田区上池台3丁目店 (210 m)
- ファミリーマート大田上池台三丁目店 (239 m)
- ナチュラルローソン荏原病院店 (263 m)
- セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店 (542 m)
- ファミリーマート大田上池台四丁目店 (562 m)
- ローソン久が原一丁目店 (601 m)
- ファミリーマートサンズ大田西馬込店 (638 m)
- ローソン仲池上一丁目店 (687 m)
- セブンイレブン大田区東雪谷店 (795 m)
- ミニストップ洗足池店 (811 m)
スーパー9件
- まいばすけっと上池台店 (307 m)
- 上池台東急ストア (318 m)
- ライフ上池台店 (614 m)
- トップ洗足池店 (672 m)
- ミートトップ洗足池店 (673 m)
- まいばすけっと上池台2丁目店 (742 m)
- まいばすけっと仲池上店 (875 m)
- まいばすけっと洗足池駅前店 (885 m)
- まいばすけっと石川台駅南店 (940 m)
学校/教育施設10件
- 大田区立池雪小学校 (158 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (211 m)
- 大田区役所児童館仲池上池雪分室 (230 m)
- 大田区立雪谷中学校 (561 m)
- 大田区立小池小学校 (593 m)
- 南雪谷児童館 (597 m)
- 大田区立雪谷小学校 (711 m)
- キッズな洗足池 (711 m)
- 上池台児童館 (711 m)
- 仲池上児童館 (732 m)
公共施設/機関10件
- 東京都福祉保健局北療育医療センター城南分園 (273 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (368 m)
- 田園調布警察署中谷駐在所 (377 m)
- 雪谷特別出張所 (437 m)
- 田園調布警察署道々橋交番 (472 m)
- 雪谷文化センター (572 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (685 m)
- さわやかサポート上池台 (742 m)
- 水道局馬込給水場 (760 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (761 m)
病院/医療10件
- 直井歯科医院 (112 m)
- コウノ歯科医院 (198 m)
- おおいで歯科医院 (234 m)
- 荏原病院 (255 m)
- 保坂接骨院 (275 m)
- くわはら耳鼻咽喉科クリニック (284 m)
- 北村歯科 (308 m)
- 東京都立北療育医療センター城南分園 (323 m)
- 岡本歯科医院 (329 m)
- 上池上診療所 (340 m)
幼稚園/保育園10件
- 池上みどり幼稚園 (393 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (448 m)
- 雪谷保育園 (462 m)
- 上池台保育園 (534 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (544 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (570 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (646 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (648 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (687 m)
- 仲池上保育園 (713 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス東雪谷の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却5,780万（2021年11月）6〜10階／3LDK
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

ザパークハウス東雪谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス東雪谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,012万～8,851万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 98万円〜 107万円坪単価 325万円〜 356万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大田区の平均より41.4% 高い↑ 東京都の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,160万〜 7,520万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 7829位大田区 2256棟中 151位東雪谷 54棟中 5位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ザパークハウス東雪谷の相場
㎡単価
98.5万円
坪単価
325.7万円
大田区の相場
㎡単価
69.6万円
坪単価
230.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス東雪谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,170万〜7,520万円対前年同月比↓	7,160万〜7,520万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ザパークハウス東雪谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜8,400万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	7,380万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約99万円 (約329万円)	南東	-
2024年4月	8,400万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約102万円 (約338万円)	南東	-
2024年3月	8,400万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約102万円 (約338万円)	南東	-
2024年3月	7,380万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約99万円 (約329万円)	南東	-
2024年2月	7,380万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約99万円 (約329万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス東雪谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	5,945.1万円	83.9万円
3階〜4階	6,040.5万円	82.3万円
5階	6,876.2万円	92.7万円
6階	6,344.1万円	89.7万円
7階	5,892.4万円	77.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	6,533.3万円	106.9万円
2LDK/2SLDK等	5,235.1万円	81.2万円
3LDK/3SLDK等	6,215.3万円	85万円
4LDK/4SLDK等	6,509万円	82.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	6,166.8万円	84.7万円
北/北東/北西	5,087.9万円	73.9万円

ザパークハウス東雪谷の売却のご相談

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ザパークハウス東雪谷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年5月	19.0万円	3LDK	73.55㎡	38.0万円	19.0万円	1〜5	-
2020年4月	19.0万円	3LDK	73.55㎡	38.0万円	19.0万円	1〜5	-
2017年9月	16.8万円	3LDK	68.7㎡	33.6万円	16.8万円	1〜5	北
2017年8月	16.8万円	3LDK	68.7㎡	33.6万円	16.8万円	1〜5	北
2016年7月	16.8万円	3LDK	68.7㎡	16.8万円	16.8万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス東雪谷の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		14.7万〜15.5万円 61.09㎡ / 南東	17.7万〜18.6万円 73.8㎡ / -
2階		15.1万〜15.9万円 61.09㎡ / 南東	16.9万〜17.8万円 68.7㎡ / -
3階		15.2万〜15.9万円 61.09㎡ / 南東	18.4万〜19.3万円 73.8㎡ / 南東
4階		16.8万〜17.6万円 65.7㎡ / 南	18.5万〜19.4万円 73.8㎡ / 南東	18.3万〜19.2万円 77.58㎡ / 北東
5階		16.8万〜17.6万円 66.9㎡ / 南東	18.5万〜19.4万円 73.55㎡ / 南東	18.8万〜19.8万円 79.34㎡ / 北東
6階	15.3万〜16.1万円 61.09㎡ / -	18.6万〜19.6万円 73.8㎡ / 南東	18.6万〜19.6万円 73.8㎡ / 南東
7階			19.2万〜20.2万円 75.64㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.7万〜 20.4万円 (表面利回り：2.8％〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 15.3万〜16.1万円 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円 4K〜4LDK平均 18.6万〜19.5万円

ザパークハウス東雪谷