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ダイアパレスアイステージ小幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

314人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩11分
築年月
2006年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスアイステージ小幡の基本情報

ダイアパレスアイステージ小幡は、ダイア建設によって2006年01月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約86㎡、間取りが3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,063万～2,517万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスアイステージオバタ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市守山区 苗代1丁目12-11管理形態委託
郵便番号〒463-0046管理員巡回
築年月2006年1月管理費1㎡あたり101円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。瓢箪山駅から徒歩21分、喜多山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (339 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (359 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (588 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (608 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (611 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (677 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (756 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (772 m)
    • 東春信用金庫守山支店 (831 m)
  • 公園5件
    • 花の木児童遊園 (215 m)
    • 銀河児童遊園 (423 m)
    • 小原橋緑地 (452 m)
    • わんぱく児童遊園 (745 m)
    • ありんこ児童遊園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (196 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (283 m)
    • ファミリーマート 守山苗代店 (347 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (585 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (749 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (755 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (772 m)
    • ファミリーマート 千種香流橋店 (882 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (951 m)
  • スーパー5件
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (350 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (364 m)
    • コープあいち 小幡 (472 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (615 m)
    • ヤマナカ アスティ店 (991 m)
  • 学校/教育施設7件
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (130 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (221 m)
    • 苗代学童保育所 (590 m)
    • ぬくもり小幡 (633 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (852 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (887 m)
    • 私立菊華高校 (913 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 香流橋地域センター (579 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (630 m)
    • 名古屋市守山保健センター (889 m)
    • 名古屋市守山区役所 (892 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター夢暦 (115 m)
    • あずみ苑 守山 (125 m)
    • 近藤歯科 (130 m)
    • デイサービス恵(合同会社) (130 m)
    • マキムラクリニック (285 m)
    • 久野医院 (291 m)
    • 小規模グループハウスひなた小幡 (302 m)
    • れんげ訪問看護ステーション (322 m)
    • デイサービス伸陽 (390 m)
    • 吉本歯科 (396 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 小幡あさひ幼稚園 (298 m)
    • 小幡もりの風保育園 (624 m)
    • 苗代太陽保育園 (803 m)
    • なえしろ保育園 (811 m)
    • かなれ原保育園 (834 m)
    • 岡喜子どもの城千代田橋 (866 m)
    • 白山保育園 (935 m)
    • 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスアイステージ小幡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスアイステージ小幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,063万～2,517万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より34.8% 高い↑
愛知県の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2709位
名古屋市守山区
271棟中 42位
苗代
11棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスアイステージ小幡の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    90.9万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレスアイステージ小幡の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスアイステージ小幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,780万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南済
2020年8月2,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2020年7月2,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2018年12月2,100万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-
2018年11月2,100万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスアイステージ小幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件2,352.4万円（31万円）
81〜90㎡4件2,542.5万円（29.5万円）

ダイアパレスアイステージ小幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,352.4万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレスアイステージ小幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,780万円32.2万円
3階〜4階2,100万円27.7万円
5階〜6階2,440.3万円32.2万円
7階〜8階2,253.3万円29.7万円
9階〜10階2,463.3万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,352.4万円31万円
4LDK/4SLDK等2,542.5万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,387万円30.7万円

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ダイアパレスアイステージ小幡の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレスアイステージ小幡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバンラフレ小幡(1〜7号棟)2024年4月9.1万円3LDK18.3万円-
グランドメゾン小幡2020年12月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
ファミリアーレ小幡苗代2020年1月10.0万円3LDK-10.0万円
プラザ小幡2019年1月6.2万円3LDK6.2万円-
パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)2017年6月13.0万円4LDK26.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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