サンパーク小原橋緑地ワンズワン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
5階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72
346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク小原橋緑地ワンズワンの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークオハラバシリョクチワンズワン | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 苗代2丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり30円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。喜多山駅から徒歩23分、瓢箪山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東海労働金庫名古屋北支店 (414 m)
- 瀬戸信用金庫苗代支店 (475 m)
- 名古屋銀行 猪子石支店 (525 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (621 m)
- MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 岐阜信用金庫守山支店 (826 m)
- ミニストップ名古屋つつじが丘 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
- 岐阜信用金庫香流橋支店 (902 m)
- 公園5件
- 小原橋緑地 (494 m)
- 花の木児童遊園 (675 m)
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- 香流川緑道 (907 m)
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- ファミリーマート 守山苗代店 (405 m)
- ファミリーマート 千種香流橋店 (417 m)
- ファミリーマート 菱池店 (620 m)
- セブンイレブン 名古屋猪子石原1丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 守山小幡南店 (674 m)
- ファミリーマート 守山千代田店 (745 m)
- ローソン 名東区猪高町店 (753 m)
- ファミリーマート 名東山の手店 (904 m)
- セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (946 m)
- スーパー6件
- ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (540 m)
- ヤマナカ アスティ店 (728 m)
- Felna(フェルナ) 小幡南店 (829 m)
- コープあいち 小幡 (833 m)
- 問屋スーパーサント 名東店 (901 m)
- イオン 名古屋東店 (949 m)
- 学校/教育施設6件
- 苗代学童保育所 (265 m)
- 名古屋市立苗代小学校 (284 m)
- こどもサポート教室きらり小幡校 (609 m)
- 名古屋市立香流中学校 (736 m)
- 大森学童保育クラブ (955 m)
- ぬくもり小幡 (961 m)
- 公共施設/機関2件
- 香流橋地域センター (532 m)
- 名東警察署 猪子石交番 (730 m)
- 病院/医療10件
- れんげ訪問看護ステーション (214 m)
- もりやま鍼灸接骨院 (243 m)
- シンシア 香流 (353 m)
- きた歯科クリニック (361 m)
- なかしま皮フ科 (382 m)
- あおぞらデイサービスセンター (403 m)
- かなれこどもクリニック (415 m)
- えがお2グループホーム (419 m)
- まんりょーよこち接骨院 (432 m)
- 中日ケアサービス (457 m)
- 幼稚園/保育園8件
- かなれ原保育園 (355 m)
- 岡喜子どもの城千代田橋 (453 m)
- 小幡あさひ幼稚園 (675 m)
- なえしろ保育園 (681 m)
- 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (799 m)
- リーゴ京命保育園 (877 m)
- 苗代太陽保育園 (911 m)
- 千種ピッコロ保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク小原橋緑地ワンズワンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク小原橋緑地ワンズワンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,214万～2,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より8.5% 高い↑ 愛知県の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク小原橋緑地ワンズワンの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク小原橋緑地ワンズワンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク小原橋緑地ワンズワンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約100㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク小原橋緑地ワンズワンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,555万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,181.4万円 | 21.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,180万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,181万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,520万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,345万円 | 23.3万円 |
サンパーク小原橋緑地ワンズワンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク小原橋緑地ワンズワンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 100.47㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク小原橋緑地ワンズワンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 100.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 100.47㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 100.47㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 100.47㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 100.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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