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スカイハイツ小幡緑地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴60件2024年04月21日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.56

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘106
交通
  • ゆとりーとライン「白沢渓谷駅」徒歩9分
築年月
1997年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スカイハイツ小幡緑地の基本情報

スカイハイツ小幡緑地は、1997年02月に竣工された総戸数35戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,327万～2,019万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイハイツオバタリョクチ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市守山区 緑ヶ丘106管理形態自主管理
郵便番号〒463-0009管理員なし
築年月1997年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの白沢渓谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。小幡緑地駅から徒歩12分、喜多山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 東濃信用金庫守山支店 (231 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋松坂町店内出張所(ATM) (425 m)
    • JAなごや守山東支店 (487 m)
    • サークルK菱池 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • 第三銀行喜多山支店 (945 m)
  • 公園3件
    • 小幡北山緑地 (438 m)
    • 小幡緑地公園 (557 m)
    • 城土公園 (593 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 名古屋松坂町店 (427 m)
    • ローソン 守山小幡4丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (747 m)
    • ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (931 m)
  • スーパー2件
    • ナフコ不二屋 小幡緑地店 (314 m)
    • ナフコ不二屋 喜多山店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立名進研小学校 (165 m)
    • 愛知県立緑丘高等学校 (395 m)
    • 名古屋市立守山北中学校 (453 m)
    • 白沢学童保育所 (612 m)
    • 名古屋市立小幡北小学校 (666 m)
    • 名古屋市立守山東中学校 (765 m)
    • 名古屋市立小幡小学校 (871 m)
    • 名古屋市立白沢小学校 (901 m)
    • 私立菊華高校 (923 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (969 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 白沢コミュニティセンター (633 m)
    • 守山警察署 小幡北交番 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所ケアサポート小幡緑地館 (37 m)
    • おがたファミリークリニック (40 m)
    • 緑ヶ丘歯科 (145 m)
    • 生協もりやま診療所 (286 m)
    • 春陽会デイサービスほのか (350 m)
    • やまの耳鼻咽喉科クリニック (387 m)
    • シンシア 守山 (427 m)
    • ニチイケアセンター 喜多山 (458 m)
    • こでまりクリニック (571 m)
    • 松坂クリニック (613 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 名古屋市小幡保育園 (258 m)
    • ふたばみのり園 (517 m)
    • 喜多山幼稚園 (518 m)
    • 第二富士幼稚園 (615 m)
    • フェアリー保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイハイツ小幡緑地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイハイツ小幡緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,327万～2,019万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
64万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より4.4% 低い↓
愛知県の平均より22.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5120位
名古屋市守山区
271棟中 147位
緑ヶ丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スカイハイツ小幡緑地の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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スカイハイツ小幡緑地の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓1,410万〜1,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイハイツ小幡緑地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,290万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)南-
2024年4月2,150万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年1月1,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年10月1,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年7月1,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイハイツ小幡緑地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,677.9万円23.2万円
4階〜6階1,826.3万円25.2万円
7階〜12階1,501.4万円20.2万円
13階〜15階1,510万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,691.7万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,805万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,713.8万円23.5万円

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スカイハイツ小幡緑地の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スカイハイツ小幡緑地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランドメゾン小幡緑地2024年2月9.9万円4LDK-9.9万円
小幡緑地公園ハイツ2023年6月8.0万円3LDK16.0万円-
ロイヤルマンション大森2016年1月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
レインボー喜多山2015年9月8.3万円3LDK16.7万円8.3万円
野村ステイツ小幡2014年10月7.6万円4LDK15.2万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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