Dクラディアアーキスフィア048
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
5階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 5階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区安田通5丁目3
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディアアーキスフィア048の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアアーキスフィアゼロヨンハチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 安田通5丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0857 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区安田通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩8分、アクセス良好です。吹上駅から徒歩16分、御器所駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディアアーキスフィア048の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディアアーキスフィア048の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,211万～5,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より27.0% 高い↑ 愛知県の平均より69.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディアアーキスフィア048の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディアアーキスフィア048の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディアアーキスフィア048の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,180万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | 済 |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディアアーキスフィア048の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,258.8万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,008.3万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,325.7万円 | 35万円 |
| 7階〜8階 | 3,173万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,297.7万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,065.4万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,023.3万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,199.3万円 | 40.3万円 |
Dクラディアアーキスフィア048の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディアアーキスフィア048の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 87.02㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 87.02㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 87.02㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 87.02㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 16.5万円 | 2SLDK | 80.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディアアーキスフィア048の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 77.81㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 95.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 76.0㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 76.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 87.02㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 95.03㎡ / - | ||
| 7階 | 13万〜13.7万円 77.81㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 75.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 77.81㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 87.02㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 80.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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