プレセーヌ桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.59
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区永金町1丁目14-7
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレセーヌ桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレセーヌサクラヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 永金町1丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり35円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区永金町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の荒畑駅で徒歩10分、アクセス良好です。桜山駅から徒歩11分、御器所駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート市大病院前 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- 三菱UFJ銀行滝子支店 (217 m)
- 碧海信用金庫名古屋支店 (359 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 滝子出張所 無人ATM (377 m)
- ファミリーマート桜見町 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- 大垣共立銀行高辻支店 (415 m)
- 岡崎信用金庫滝子支店 (470 m)
- ファミリーマート昭和広見町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- 東海労働金庫 名古屋東支店 (649 m)
- 十六銀行桜山支店 (693 m)
- 公園1件
- 高辻ひろば緑地 (694 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋御器所南店 (224 m)
- ファミリーマート 昭和広見町2丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 名古屋洲雲町2丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 名古屋桜山町1丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 高辻店 (649 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (761 m)
- セブンイレブン 名古屋御器所1丁目店 (793 m)
- ファミリーマート 荒畑駅前店 (836 m)
- セブンイレブン 名古屋陶生町店 (850 m)
- ローソン 桜山駅前店 (899 m)
- スーパー3件
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (530 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (724 m)
- FEEL(フィール) シャンピアポート (817 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋芸術大学 保育専門学校 滝子キャンパス (121 m)
- 名古屋市立向陽高校 (309 m)
- 名古屋市立円上中学校 (334 m)
- 名古屋市立桜山中学校 (389 m)
- 名古屋市立大学 滝子キャンパス (442 m)
- 名古屋市立大学 事務局 学術情報室 (456 m)
- 名古屋市立村雲小学校 (468 m)
- 名古屋市立大学経済学部 (476 m)
- 私立名古屋工業高校 (530 m)
- 名古屋市立御器所小学校 (608 m)
- 公共施設/機関9件
- 昭和税務署 (355 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館山の畑分館 (431 m)
- 昭和年金事務所 (747 m)
- 昭和警察署 阿由知交番 (833 m)
- 御剱コミュニティセンター (846 m)
- 昭和消防署 (925 m)
- 御器所コミュニティセンター (926 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (954 m)
- 昭和警察署 白金交番 (985 m)
- 病院/医療10件
- 中野ファミリークリニック (45 m)
- たきこ接骨院 (110 m)
- 安井病院 (232 m)
- ジョイリハ昭和御器所 (246 m)
- たきこ歯科医院 (270 m)
- ヒューマンライフケア滝子乃湯 (271 m)
- ヒューマンライフケアごきそ (271 m)
- 堀部耳鼻咽喉科 (288 m)
- ゆあさ内科クリニック (301 m)
- 耳鼻咽喉科・小児耳鼻咽喉科 はまじまクリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たきこ幼児園 (150 m)
- 滝子幼稚園 (174 m)
- 第1村雲幼稚園 (394 m)
- 中山保育園 (550 m)
- 認定こども園昭和保育園 (691 m)
- 瑞雲保育園 (765 m)
- みずほが丘幼稚園 (869 m)
- まつかぜ保育園 (876 m)
- 高辻幼稚園 (905 m)
- 池内わらべ保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセーヌ桜山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセーヌ桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,498万～2,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より40.8% 低い↓ 愛知県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレセーヌ桜山の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレセーヌ桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセーヌ桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレセーヌ桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,196.3万円 | 23.3万円 |
| 4階 | 1,830万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,830万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,156万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,250万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.5万円 | 23.4万円 |
プレセーヌ桜山の売却のご相談
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プレセーヌ桜山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレセーヌ桜山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ソメイユ | 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | - | - |
| メゾン･ド･ピエール | 2024年4月 | 2.6万円 | ワンルーム | - | - |
| オープンレジデンシア桜山ヒルズ | 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| オープンレジデンシア桜山 | 2023年1月 | 15.8万円 | 4LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| ノーブル滝子 | 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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