ルーブル東馬込
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
3階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2020年09月18日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 13.4万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井5丁目1-3
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル東馬込の基本情報
建物・設備
名称 | ルーブルヒガシマゴメ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 西大井5丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩6分、アクセス良好です。中延駅から徒歩9分、西大井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (463 m)
- 目黒信用金庫二葉支店 (492 m)
- 芝信用金庫荏原町支店 (515 m)
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- 三井住友銀行荏原支店 (678 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中延駅前店内出張所(ATM) (756 m)
- 公園10件
- 伊藤児童遊園 (95 m)
- 富士見ケ丘児童遊園 (144 m)
- 原っぱ公園 (168 m)
- 西大井六丁目ふれあい広場 (195 m)
- 谷垂公園 (278 m)
- 中六桜広場 (314 m)
- 上蛇広場 (319 m)
- 源氏前公園 (366 m)
- 上神明児童遊園 (374 m)
- 西大井六丁目特定児童遊園 (384 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東馬込店 (367 m)
- セブンイレブン 西大井店 (390 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (416 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (507 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (522 m)
- ローソン 中延駅前店 (575 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (620 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (169 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (292 m)
- 丸正食品 二葉町店 (373 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (419 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (423 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (440 m)
- 文化堂西大井店 (630 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (643 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (690 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (702 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立朋優学院高校 (120 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (129 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (200 m)
- 品川区立伊藤小学校 (257 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (272 m)
- 品川区立上神明小学校 (403 m)
- 品川区立源氏前小学校 (500 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (692 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (716 m)
- このこのリーフ中延 (826 m)
- 公共施設/機関10件
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (160 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (316 m)
- 池上警察署 三本松交番 (512 m)
- 馬込図書館 (603 m)
- 大井第三地域センター (607 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (655 m)
- 西大井創業支援センター (675 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (695 m)
- 荏原第四地域センター (734 m)
- メイプルセンター (735 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科医院 (117 m)
- 松山クリニック (123 m)
- 第2小池歯科医院 (139 m)
- メディカルホームまどか西大井 (189 m)
- 香谷歯科医院 (272 m)
- 馬込駅前歯科・矯正歯科 (278 m)
- はぎさわ歯科 (280 m)
- 小川医院 (299 m)
- かない歯科クリニック (302 m)
- 萩沢医院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 冨士見台保育園 (192 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (227 m)
- 伊藤保育園 (271 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (342 m)
- マミーナ馬込 (445 m)
- 大田こまどり幼稚園 (474 m)
- グローバルキッズ西大井園 (500 m)
- すみれナーサリー (531 m)
- このえ中延保育園 (542 m)
- 馬込ここわ保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル東馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル東馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,835万~4,703万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より20.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル東馬込の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル東馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,790万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル東馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,290万円です。専有面積は約20㎡〜約49㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | - |
2020年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | - |
2020年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | - |
2020年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | - |
2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.43%下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルーブル東馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,345万円 | 75.4万円 |
3階 | 1,872.1万円 | 82万円 |
4階 | 1,914.8万円 | 82.6万円 |
5階 | 2,270.5万円 | 78.4万円 |
6階 | 2,095万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,750.3万円 | 83.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,875.8万円 | 84.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,026.4万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,523.9万円 | 78.3万円 |
東 | 1,872.8万円 | 79.8万円 |
西 | 1,720万円 | 82.3万円 |
北/北東/北西 | 1,978.3万円 | 86.8万円 |
ルーブル東馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル東馬込の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11.9万円 | 1DK | 32.94㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 20.52㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 11.9万円 | 1DK | 32.94㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル東馬込の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.2万円 20.52㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 40.6㎡ / 東 |
2階 | 7.2万〜7.6万円 20.52㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 41.04㎡ / 東 |
3階 | 7万〜7.4万円 20.52㎡ / 東 | 14.1万〜14.9万円 41.04㎡ / 東 |
4階 | 7.1万〜7.4万円 20.52㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 41.04㎡ / 南東 |
5階 | 7.1万〜7.5万円 20.52㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 49.41㎡ / 南東 |
6階 | 7.9万〜8.3万円 22.14㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル東馬込は、TFDコーポレーションによって2007年07月に竣工された総戸数73戸の6階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約49㎡、間取りが1K、1DK、2K、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,835万~4,703万円、参考相場単価は91万円/㎡~95万円/㎡となっています。