エクセレンス川名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
5階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 5階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2017年07月11日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目13
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレンス川名の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスカワナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 広路通5丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神和産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩5分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩11分、吹上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川名公園 (484 m)
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- ファミリーマート 御器所通三丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 昭和檀渓通4丁目店 (725 m)
- ファミリーマート 昭和塩付通一丁目店 (730 m)
- ローソン 御器所三丁目店 (768 m)
- ファミリーマート 昭和石仏町店 (805 m)
- ファミリーマート 塩付通店 (848 m)
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- 西友 御器所店 (572 m)
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- マックスバリュ 御器所店 (702 m)
- ナフコ春岡店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- さくらんぼプラス (67 m)
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- 名古屋市立川原小学校分校 (633 m)
- 名古屋市立駒方中学校 (663 m)
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- 昭和警察署 (80 m)
- 昭和警察署 川名交番 (380 m)
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- 広路コミュニティセンター (487 m)
- 昭和警察署 安田交番 (556 m)
- 昭和土木事務所 (785 m)
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- 名古屋市昭和保健センター (920 m)
- 病院/医療10件
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- さかいクリニック (283 m)
- ワキタ歯科医院 (296 m)
- つるみ歯科クリニック (370 m)
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- オレンジクリニック (395 m)
- 林内科クリニック (467 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アイアルテラスかわな (387 m)
- 池内わらべ保育園 分園荒畑もちの木保育室 (498 m)
- 駒方保育園 (577 m)
- ニチイキッズ川名・家庭保育室 (594 m)
- 名古屋市安田保育園 (690 m)
- 広路幼稚園 (732 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (827 m)
- みちる幼稚園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス川名の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス川名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,281万～2,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より20.4% 低い↓ 愛知県の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス川名の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス川名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス川名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,480万円です。専有面積は約85㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 2,440万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,440万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス川名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,480万円 | 28.9万円 |
| 7階〜10階 | 2,393.3万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,409.1万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,397.1万円 | 28万円 |
エクセレンス川名の売却のご相談
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エクセレンス川名の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレンス川名には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ川名 | 2024年4月 | 3.5万円 | 1DK | - | - |
| プレサンスグラン川名 | 2023年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| サンクレーア川名 | 2020年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 33.6万円 |
| サンマンションアトレ御器所2 | 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | - | - |
| サンマンションアトレ御器所 | 2016年7月 | 11.8万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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