ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区高峯町
- 交通
- 名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフヴィラヤゴトタカミネ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 高峯町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区高峯町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名古屋大学駅で徒歩8分、アクセス良好です。八事日赤駅から徒歩10分、東山公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (615 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- 公園3件
- 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (770 m)
- 東山公園 (876 m)
- 山手緑道 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (258 m)
- ローソン 山手通一丁目店 (356 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (520 m)
- ミニストップ 名古屋東山元町店 (538 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (602 m)
- ローソンサテライト 南山大学店 (623 m)
- ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (639 m)
- ファミリーマート 昭和八雲町店 (665 m)
- ファミリーマート 名古屋大学店 (677 m)
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- スーパー1件
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (379 m)
- 学校/教育施設10件
- 神言神学院 (356 m)
- 私立南山大学短期大学部 (531 m)
- 私立南山大学名古屋キャンパス (538 m)
- 南山短期大学部 (546 m)
- 名古屋大学 東山キャンパス (576 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (649 m)
- 名古屋商科大学国際教育研究センター (687 m)
- 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (715 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (728 m)
- 国立名古屋大学 (788 m)
- 公共施設/機関5件
- 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (464 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (478 m)
- 南山大学図書館 (631 m)
- 名古屋大学附属図書館 (727 m)
- 滝川コミュニティセンター (798 m)
- 病院/医療10件
- グランダ山手通 (341 m)
- 山手デンタルクリニック (369 m)
- まさや歯科クリニック (401 m)
- ふじみ歯科 (409 m)
- 甲斐クリニック (417 m)
- いきいきヒルズデイサービスセンター (499 m)
- ひだまり (521 m)
- たきかわの森歯科クリニック (524 m)
- 名古屋第二赤十字病院 (562 m)
- やまて内科 (585 m)
- 幼稚園/保育園4件
- どんぐり保育園 (105 m)
- やまさと保育園 (863 m)
- アイン楽園町保育園 (901 m)
- memorytree保育室滝川園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,379万～3,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より4.7% 低い↓ 愛知県の平均より27.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,680万円です。専有面積は約74㎡〜約112㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,751.4万円 | 34.2万円 |
| 2階 | 2,587.9万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 2,606万円 | 34万円 |
| 4階 | 2,586.7万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,598.7万円 | 34万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,680万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,656.5万円 | 34.5万円 |
ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の売却のご相談
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ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.9㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフヴィラ八事高峯(1番館･2番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 74.94㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 75.94㎡ / - | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 76.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 76.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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