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ネクサス山手通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円7階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴292024年01月17日更新
家賃相場13.9万 〜 14.3万円
表面利回り3.8% 〜 4.67階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

516人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-1
交通
  • 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩2分
築年月
1997年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネクサス山手通の基本情報

ネクサス山手通は、1997年04月に竣工された総戸数24戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,011万~3,996万円、参考相場単価は37万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネクサスヤマノテトオリ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市昭和区 山手通3丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒466-0815管理員日勤
築年月1997年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事駅から徒歩13分、名古屋大学駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (97 m)
    • ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (681 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (766 m)
    • ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (850 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (872 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (904 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (941 m)
    • 愛知銀行 八事支店 (961 m)
  • 公園4件
    • 山手緑道 (372 m)
    • 興正寺公園 (598 m)
    • 隼人池公園 (812 m)
    • 前山緑地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (77 m)
    • ローソン 八事日赤駅店 (126 m)
    • ローソン 昭和山手通三丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 名古屋山里町店 (263 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (539 m)
    • ローソンサテライト 南山大学店 (633 m)
    • ファミリーマート 昭和滝川町店 (689 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (697 m)
    • セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (735 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (767 m)
  • スーパー4件
    • FEEL(フィール) ステージ八事店 (311 m)
    • バロー 滝川店 (503 m)
    • イオン 八事店 (883 m)
    • イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (180 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (283 m)
    • 山里学童クラブ (299 m)
    • 私立南山大学短期大学部 (363 m)
    • 私立南山大学名古屋キャンパス (369 m)
    • 名古屋市立滝川小学校 (375 m)
    • 南山短期大学部 (447 m)
    • 愛知県立総合看護専門学校 (472 m)
    • 神言神学院 (634 m)
    • 名古屋市立川名中学校 (727 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 滝川コミュニティセンター (415 m)
    • 南山大学図書館 (447 m)
    • 南山大学地域研究センター図書室 (471 m)
    • 昭和警察署 八事交番 (695 m)
    • 中京大学 ライブラリーサービスセンター (755 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (926 m)
    • 名城大学附属図書館薬学部分館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • たけざわ循環器内科クリニック (59 m)
    • わたなべ内科クリニック (59 m)
    • レディースビューティクリニック ヤマテ (85 m)
    • 山手通り歯科 (88 m)
    • 前田整形外科クリニック (90 m)
    • 室谷醫院 (90 m)
    • 眼科こもれびクリニック (92 m)
    • エイジトピア山手 (104 m)
    • 名古屋第二赤十字病院 (141 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • やまさと保育園 (300 m)
    • memorytree保育室滝川園 (451 m)
    • いりなか保育園 (580 m)
    • 川名山キンダーガルテン (601 m)
    • まこと幼児園 (650 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (745 m)
    • どんぐり保育園 (778 m)
    • アイン楽園町保育園 (907 m)
    • オリーブの実保育園 (985 m)
    • 南山ルンビニー園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネクサス山手通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,011万~3,996万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
122万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市昭和区の平均より10.3% 高い↑
愛知県の平均より47.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1232位
名古屋市昭和区
354棟中 135位
山手通
15棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネクサス山手通の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円
  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ネクサス山手通の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比3,130万〜3,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネクサス山手通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,080万円です。専有面積は約81㎡〜約97㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2023年12月3,580万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2022年12月3,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約38万円 (約127万円)-
2022年11月3,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)-
2022年10月3,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネクサス山手通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月13.9万円4LDK97.28㎡27.8万円27.8万円6〜10
2020年11月13.9万円4LDK97.28㎡27.8万円27.8万円6〜10
2020年11月14.3万円4LDK97.28㎡28.6万円28.6万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネクサス山手通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階13.2万〜13.9万円
97.28㎡ / 南
6階13.3万〜14万円
97.28㎡ / 南
7階11.4万〜11.9万円
82.63㎡ / 南
8階11.2万〜11.7万円
82.63㎡ / 南東
9階11.1万〜11.7万円
81.95㎡ / -
13.5万〜14.2万円
97.28㎡ / 南
10階
11階
12階13.7万〜14.4万円
97.28㎡ / 南
13階11.6万〜12.2万円
81.95㎡ / 南
14階

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