グラシオン山中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
2階、3LDK、約148㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 2階, 3LDK, 約148㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約148㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目23-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラシオン山中の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラシオンヤマナカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 山中町2丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0828 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩7分、アクセス良好です。いりなか駅から徒歩9分、八事日赤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (431 m)
- サークルK杁中 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 名古屋銀行川原通支店 (531 m)
- 第三銀行広路支店 (544 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (590 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 公園5件
- 川名山児童公園 (149 m)
- 花見緑地 (220 m)
- 川名公園 (409 m)
- 前山緑地 (580 m)
- 隼人池公園 (841 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート いりなか駅ビル店 (435 m)
- ローソン 川名駅前店 (507 m)
- ミニストップ 名古屋山花町店 (552 m)
- セブンイレブン 名古屋駒方町店 (561 m)
- ファミリーマート 川名駅前店 (576 m)
- ファミリーマート 杁中駅前店 (604 m)
- ローソンサテライト 南山大学店 (817 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (836 m)
- ファミリーマート 昭和檀渓通4丁目店 (877 m)
- ファミリーマート 昭和八雲町店 (930 m)
- スーパー3件
- バロー 滝川店 (600 m)
- マックスバリュ 川原店 (636 m)
- ヤマナカ 安田店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立中京大学附属中京高校 (268 m)
- 名古屋市立駒方中学校 (402 m)
- 名古屋市立川名中学校 (475 m)
- 南山高校 男子部 (503 m)
- 私立南山中学校 (503 m)
- 私立南山高校 (506 m)
- まなび場 (536 m)
- 広路小学校 トワイライトスクール (554 m)
- 名古屋市立広路小学校 (575 m)
- 私立南山大学附属小学校 (600 m)
- 公共施設/機関8件
- 昭和消防署八事出張所 (266 m)
- 名古屋市役所 観光文化交流局 昭和文化小劇場 (469 m)
- 昭和警察署 川名交番 (491 m)
- 滝川コミュニティセンター (682 m)
- 昭和土木事務所 (715 m)
- 昭和警察署 (784 m)
- 南山大学図書館 (795 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (941 m)
- 病院/医療10件
- わしの歯科クリニック (137 m)
- 松浦歯科医院 (145 m)
- やまぐち接骨院 (193 m)
- 鈴木内科 (208 m)
- メンタルクリニック月下香庵 (328 m)
- かわな病院 (343 m)
- はやと矯正歯科 (394 m)
- いりなか駅前整骨院 (397 m)
- 聖霊病院 (398 m)
- かわな病院在宅ケアセンター (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛厚昭和荘保育園 (319 m)
- 駒方保育園 (322 m)
- アイアルテラスかわな (502 m)
- 川名山キンダーガルテン (516 m)
- memorytree保育室滝川園 (627 m)
- アイン楽園町保育園 (671 m)
- いりなか保育園 (693 m)
- やまさと保育園 (785 m)
- まこと幼児園 (796 m)
- こばと園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラシオン山中の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラシオン山中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,932万～4,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より10.3% 低い↓ 愛知県の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約148㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラシオン山中の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グラシオン山中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グラシオン山中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,180万円です。専有面積は約130㎡〜約148㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラシオン山中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,800万円 | 36.7万円 |
| 3階 | 5,181.6万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,032.6万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,968.8万円 | 35.5万円 |
| 東 | 3,955万円 | 30.2万円 |
グラシオン山中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラシオン山中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約148㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 157.59㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 157.59㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラシオン山中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 157.59㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 130.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 148.99㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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