ヴィアレ山脇町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2017年07月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区山脇町4丁目41
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィアレ山脇町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィアレヤマワキチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 山脇町4丁目41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区山脇町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の荒畑駅で徒歩8分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩11分、吹上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和狭間町店内出張所(ATM) (158 m)
- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋工業大学内出張所(ATM) (368 m)
- 財団法人名古屋市小規模事業金融公社 融資部 融資課 業務係 (467 m)
- ファミリーマート荒畑 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート吹上駅前店内出張所(ATM) (689 m)
- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン千種内出張所(ATM) (745 m)
- ATM(エイティーエム) イオンタウン千種店 (843 m)
- 株式会社三井住友銀行 御器所支店 (884 m)
- 公園5件
- 山脇町児童遊園 (45 m)
- 吹上公園 (469 m)
- 鶴舞公園 (655 m)
- 板橋街園 (971 m)
- 宮前街園 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭和狭間町店 (156 m)
- ファミリーマート 荒畑駅前店 (546 m)
- セブンイレブン 名古屋御器所通2丁目店 (578 m)
- ローソン 吹上公園前店 (581 m)
- セブンイレブン 名古屋阿由知通3丁目店 (622 m)
- ローソンサテライト 名大病院病棟店 (658 m)
- ファミリーマート 吹上駅前店 (688 m)
- ファミリーマート 御器所駅前店 (747 m)
- ローソン 名古屋大学病院店 (765 m)
- ローソンサテライト 名大病院研究棟店 (765 m)
- スーパー5件
- イオンタウン千種 (843 m)
- イオン銀行 イオンタウン千種店 (843 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (843 m)
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (853 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北山店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹上鶴舞学童保育 (102 m)
- 名古屋市立吹上小学校 (250 m)
- 名古屋工業大学 (328 m)
- 桜花学園高等学校 体育センター南館 (331 m)
- 私立桜花学園高校 (339 m)
- 国立名古屋工業大学 (340 m)
- 桜花学園本部 (412 m)
- 名古屋市立鶴舞小学校 (486 m)
- 名古屋市立北山中学校 (657 m)
- 恵方なかよし子どもクラブ (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋工業大学附属図書館 (365 m)
- 千種消防署吹上出張所 (464 m)
- 名古屋市役所 市民経済局 中小企業振興センター (467 m)
- 昭和警察署 吹上交番 (475 m)
- 鶴舞コミュニティセンター (499 m)
- 名古屋大学附属図書館医学部分館 (687 m)
- ほっこりワクワクはなのこ広場 (693 m)
- 昭和警察署 鶴舞交番 (722 m)
- 昭和消防署 (723 m)
- 御器所コミュニティセンター (725 m)
- 病院/医療10件
- 安田治療院 (17 m)
- ふきあげ鍼灸接骨院 (169 m)
- ゆきみ耳鼻咽喉科 (304 m)
- あけぼの接骨院 (327 m)
- あいおいリハビリデイサービス (334 m)
- 成田クリニック (364 m)
- 内科・糖尿病内科 前島医院 (368 m)
- グリーンハイツ歯科 (371 m)
- 居宅介護支援事業所のぞみ (381 m)
- 吹上みなみ歯科 (471 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋市立吹上幼稚園 (294 m)
- さくら保育園 (330 m)
- ひまわり保育園 (505 m)
- 名広愛児園 (550 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (700 m)
- 瑞雲保育園 (710 m)
- みちる幼稚園 (756 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (843 m)
- 吹上そらいろ保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィアレ山脇町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィアレ山脇町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,775万～3,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より14.3% 高い↑ 愛知県の平均より52.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィアレ山脇町の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィアレ山脇町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィアレ山脇町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,990万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2017年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2017年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィアレ山脇町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,265.7万円 | 31.3万円 |
| 3階〜5階 | 3,743.1万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,293.5万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,829万円 | 45.5万円 |
| 東 | 2,437.1万円 | 32.9万円 |
ヴィアレ山脇町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィアレ山脇町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 9.7万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィアレ山脇町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 72.45㎡ / 東 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 72.45㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 84.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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