昭和折戸町ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目14
- 交通
- 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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昭和折戸町ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウワオリドチョウヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 折戸町2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0858 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の吹上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。川名駅から徒歩14分、御器所駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
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- ミニストップ 名古屋山花町店 (979 m)
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- ヤマナカ 安田店 (412 m)
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- 公共施設/機関8件
- 昭和警察署 安田交番 (294 m)
- 広路コミュニティセンター (523 m)
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- 千種警察署 田代南交番 (705 m)
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- 昭和警察署 (844 m)
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- 名古屋市役所 観光文化交流局 昭和文化小劇場 (875 m)
- 病院/医療10件
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- 富田まひと歯科 (182 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ニチイキッズ川名・家庭保育室 (402 m)
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- こばと園 (746 m)
- 吹上そらいろ保育園 (763 m)
- おおしま保育園 (777 m)
- みちる幼稚園 (818 m)
- はな保育園ひろじほんまち (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
昭和折戸町ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
昭和折戸町ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,752万～3,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より8.8% 高い↑ 愛知県の平均より45.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
昭和折戸町ヒルズの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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昭和折戸町ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
昭和折戸町ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して-3.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
昭和折戸町ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,806.7万円 | 35.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,024.4万円 | 37.6万円 |
| 6階〜11階 | 3,080万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,942.8万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,070万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,962万円 | 37.4万円 |
昭和折戸町ヒルズの売却のご相談
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昭和折戸町ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.94㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
昭和折戸町ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 80.03㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 76.94㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 76.94㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 86.59㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 10万〜10.5万円 77.34㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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