ルーブル多摩川8番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
4階、1K、約21㎡の場合
参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2023年12月18日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 12.4万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東矢口2丁目8-1
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル多摩川8番館の基本情報
建物・設備
名称 | ルーブルタマガワハチバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 東矢口2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒146-0094 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり385円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2DK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩10分、蓮沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- miniピアゴ新蒲田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- 東日本銀行矢口支店 (290 m)
- JA東京中央矢口支店 (464 m)
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- 芝信用金庫蓮沼支店 (497 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (510 m)
- スリーエフ大田蓮沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (602 m)
- 公園7件
- 徳持公園 (332 m)
- 矢口せせらぎ公園 (546 m)
- 徳持ポニー公園 (581 m)
- 東矢口三丁目公園 (758 m)
- つきやま公園 (798 m)
- 池上五丁目公園 (834 m)
- 千鳥いこい公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東矢口二丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (366 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (375 m)
- セブンイレブン 大田区池上8丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 大田東矢口三丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 大田池上徳持店 (476 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 大田千鳥店 (524 m)
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (539 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (576 m)
- スーパー10件
- サミットストア 池上8丁目店 (282 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (383 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (414 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (553 m)
- OK(オーケー)矢口店 (585 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (593 m)
- まいばすけっと 池上6丁目店 (623 m)
- マルエツ 新田店 (650 m)
- まいばすけっと 池上7丁目店 (699 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本体育大学荏原高校 (160 m)
- 大田区立安方中学校 (188 m)
- 大田区立矢口小学校 (358 m)
- パピエ(papier) (403 m)
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (410 m)
- 徳持児童館 (418 m)
- 徳持放課後ひろば (462 m)
- 大田区立徳持小学校 (482 m)
- 矢口東放課後ひろば (542 m)
- 大田区立矢口東小学校 (542 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 矢口地域安全センター (321 m)
- さわやかサポートやぐち (463 m)
- さわやかサポート徳持 (651 m)
- 矢口消防署 (697 m)
- 池上警察署 池上駅前交番 (783 m)
- 池上警察署 蓮沼交番 (825 m)
- 矢口特別出張所 (948 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (948 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (951 m)
- 池上警察署 (956 m)
- 病院/医療10件
- さつき歯科医院 (24 m)
- バンブー歯科クリニック (83 m)
- デイサービスにゃおん東矢口 (83 m)
- デイサービスセンターほのか東矢口 (136 m)
- 緒方医院 (161 m)
- 荏原接骨院 (164 m)
- 堺歯科医院 (164 m)
- グランダ池上南 (193 m)
- 安方クリニック (258 m)
- かまた多摩川歯科医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池上長尾保育園 (198 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (288 m)
- 矢口幼稚園 (403 m)
- モニカ矢口渡 (429 m)
- クオリスキッズいけがみ保育園 (556 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (583 m)
- むさし新田駅前保育園 (594 m)
- 南蒲幼稚園 (597 m)
- 今泉保育園 (632 m)
- 千鳥さくら保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル多摩川8番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル多摩川8番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,733万~3,552万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より24.3% 高い↑ 東京都の平均より13.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル多摩川8番館の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル多摩川8番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル多摩川8番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,350万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約117万円 (約388万円) | 東 | - |
2020年10月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 東 | - |
2018年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
2017年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
2017年9月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.45%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.8万円となっております。以前の期間と比較して+25.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルーブル多摩川8番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,030万円 | 96.9万円 |
3階〜4階 | 2,045万円 | 97万円 |
5階〜6階 | 1,958.6万円 | 92.4万円 |
7階 | 1,990万円 | 94.6万円 |
8階 | 2,546.7万円 | 90.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,984.4万円 | 93.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,984.4万円 | 93.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 2,016.3万円 | 93.3万円 |
ルーブル多摩川8番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル多摩川8番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 7.0万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 6.9万円 | 1K | 21.8㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
2023年6月 | 7.0万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル多摩川8番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.7万〜7万円 20.8㎡ / 東 | |
3階 | 6.8万〜7.1万円 21.0㎡ / 東 | |
4階 | 6.8万〜7.2万円 21.0㎡ / 東 | |
5階 | 6.8万〜7.1万円 20.8㎡ / 東 | |
6階 | 7.2万〜7.5万円 21.8㎡ / 東 | |
7階 | 6.9万〜7.3万円 21.0㎡ / 東 | |
8階 | 7万〜7.3万円 21.0㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 41.6㎡ / - |
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