グランプレイス御器所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
5階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 5階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目55
- 交通
- 名古屋市営桜通線「御器所駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランプレイス御器所の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランプレイスゴキソ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 川名本町2丁目55 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒466-0855 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の御器所駅で徒歩7分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。川名駅から徒歩10分、吹上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和塩付通一丁目店内出張所(ATM) (469 m)
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- 広路幼稚園 (715 m)
- まつかぜ保育園 (720 m)
- アイアルテラスかわな (728 m)
- 松栄保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランプレイス御器所の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランプレイス御器所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,147万～3,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より24.5% 高い↑ 愛知県の平均より65.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランプレイス御器所の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランプレイス御器所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランプレイス御器所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,550万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランプレイス御器所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,331.7万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,485.7万円（39.4万円） |
グランプレイス御器所の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,485.7万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランプレイス御器所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,402万円 | 44.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,980万円 | 39.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,485.7万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,402万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,422.5万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,450.8万円 | 41.4万円 |
グランプレイス御器所の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランプレイス御器所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 75.99㎡ | 27.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 75.99㎡ | 27.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランプレイス御器所の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 75.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 88.47㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 75.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 88.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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