杁中スカイタウンA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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杁中スカイタウンA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | イリナカスカイタウンエートウ | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 滝川町26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 249戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区滝川町に位置する分譲マンションで、総戸数249戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事駅から徒歩12分、八事日赤駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (121 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (216 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (423 m)
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- 三井住友銀行いりなか支店 (863 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (914 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (988 m)
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- セブンイレブン 名古屋山里町店 (615 m)
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- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (798 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (816 m)
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- 山里学童クラブ (437 m)
- 私立南山高校 (463 m)
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- 滝川コミュニティセンター (544 m)
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- 南山大学地域研究センター図書室 (890 m)
- 病院/医療10件
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- 昭和八事訪問看護ステーション (156 m)
- いりなか眼科クリニック (163 m)
- 聖霊病院 (204 m)
- 杁中歯科クリニック (215 m)
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- いりなか保育園 (155 m)
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- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (255 m)
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- 南山ルンビニー園 (404 m)
- やまさと保育園 (457 m)
- 南山幼稚園 (536 m)
- 駒方保育園 (758 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
杁中スカイタウンA棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
杁中スカイタウンA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,777万～3,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より5.4% 高い↑ 愛知県の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
杁中スカイタウンA棟の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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杁中スカイタウンA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
杁中スカイタウンA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,090万円です。専有面積は約50㎡〜約85㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.15％下落しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋70.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
杁中スカイタウンA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,048.7万円 | 28.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,346.8万円 | 32.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,008.8万円 | 34万円 |
| 9階〜10階 | 2,295万円 | 31.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,902.9万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,859.3万円 | 34.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,667.7万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,270.1万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,759.2万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.8万円 | 30.5万円 |
| 西 | 1,690万円 | 29.3万円 |
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杁中スカイタウンA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.8万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 21.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 57.82㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
杁中スカイタウンA棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 50.4㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 72.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 66.65㎡ / - | 15.2万〜16万円 72.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 57.63㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 72.6㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 81.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 54.3㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 72.6㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 85.4㎡ / - | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 54.3㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 50.4㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 72.6㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 82.72㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 54.3㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 57.63㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 72.6㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 85.14㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 46.43㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 57.63㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 72.6㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 19.4万〜20.4万円 85.14㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 65.05㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 54.3㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 54.3㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 69.8㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 59.55㎡ / 南 |
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