滝川グランドヒルズセンターヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.1万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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滝川グランドヒルズセンターヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | タキカワグランドヒルズセンターヒル | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 滝川町26-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区滝川町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事日赤駅から徒歩11分、川名駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (237 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (500 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (765 m)
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- 三井住友銀行 八事支店 (967 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (975 m)
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- ファミリーマート 昭和滝川町店 (466 m)
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- セブンイレブン 名古屋山里町店 (519 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (722 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (730 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (733 m)
- ローソンサテライト 南山大学店 (771 m)
- セブンイレブン 名古屋駒方町店 (932 m)
- スーパー4件
- バロー 滝川店 (188 m)
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (933 m)
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- 学校/教育施設10件
- まなび場 (266 m)
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- 愛知県立総合看護専門学校 (279 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (298 m)
- 山里学童クラブ (369 m)
- 南山高校 女子部 (406 m)
- 南山中学校 女子部 (406 m)
- 南山学園 研修センター (444 m)
- 南山学園 本部 (478 m)
- 私立南山高校 (513 m)
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- 昭和消防署八事出張所 (407 m)
- 滝川コミュニティセンター (431 m)
- 南山大学図書館 (625 m)
- 八事コミュニティセンター (633 m)
- 昭和警察署 八事交番 (683 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (779 m)
- 名古屋市役所 観光文化交流局 昭和文化小劇場 (985 m)
- 病院/医療10件
- 長寿包括ケアクリニック (161 m)
- 昭和八事訪問看護ステーション (163 m)
- ファミリア滝川 (165 m)
- つむぎファミリークリニック (173 m)
- 聖霊病院 (176 m)
- ふたば歯科医院 (182 m)
- いりなか駅前皮フ科ビューティークリニック (185 m)
- 杁中歯科クリニック (209 m)
- 坂井歯科医院 (228 m)
- いりなか眼科クリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川名山キンダーガルテン (116 m)
- いりなか保育園 (163 m)
- memorytree保育室滝川園 (271 m)
- まこと幼児園 (277 m)
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- 南山ルンビニー園 (527 m)
- 南山幼稚園 (659 m)
- 駒方保育園 (736 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
滝川グランドヒルズセンターヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
滝川グランドヒルズセンターヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,767万～6,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より57.3% 高い↑ 愛知県の平均より109.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
滝川グランドヒルズセンターヒルの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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滝川グランドヒルズセンターヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
滝川グランドヒルズセンターヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約102㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
滝川グランドヒルズセンターヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,363.3万円 | 42.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,624万円 | 55.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,030万円 | 56.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,200万円 | 51.7万円 |
| 13階〜15階 | 5,380万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,258.5万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,313.3万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,381.3万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 40.8万円 |
滝川グランドヒルズセンターヒルの売却のご相談
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滝川グランドヒルズセンターヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 16.1万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.4㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3SLDK | 75.4㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3SLDK | 75.4㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3SLDK | 75.4㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
滝川グランドヒルズセンターヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 75.4㎡ / 北 | ||
| 2階 | 22.2万〜23.4万円 102.48㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 83.68㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 19万〜19.9万円 83.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 75.4㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 83.68㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 23万〜24.2万円 102.48㎡ / - | ||
| 10階 | 17万〜17.9万円 75.4㎡ / - | ||
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 82.3㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 22.3万〜23.4万円 96.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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