ファミール鶴舞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目7-13
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール鶴舞の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールツルマイ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 鶴舞4丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の荒畑駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御器所駅から徒歩9分、鶴舞駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 池内わらべ保育園 (865 m)
- みちる幼稚園 (871 m)
- まつかぜ保育園 (900 m)
- 認定こども園昭和保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール鶴舞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール鶴舞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,945万～3,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より16.5% 高い↑ 愛知県の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール鶴舞の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.8万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール鶴舞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール鶴舞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,398万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール鶴舞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,332万円 | 39.6万円 |
| 3階 | 2,500万円 | 33.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,465万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,465万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,474万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,690.8万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,033.1万円 | 37.5万円 |
ファミール鶴舞の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール鶴舞の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール鶴舞の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 75.21㎡ / - | 16万〜16.8万円 87.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 75.11㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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