三旺マンション山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
2階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区八雲町40-2
- 交通
- 名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三旺マンション山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンオウマンションヤマノテ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 八雲町40-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三旺 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区八雲町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名古屋大学駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事日赤駅から徒歩11分、本山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (747 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鏡池通店内出張所(ATM) (934 m)
- 公園1件
- 前山緑地 (711 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 昭和八雲町店 (312 m)
- ファミリーマート 名古屋大学店 (321 m)
- ローソンサテライト 南山大学店 (364 m)
- ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (397 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (651 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (709 m)
- セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 (856 m)
- スーパー2件
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- バロー 滝川店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 神言神学院 (135 m)
- 名古屋大学 東山キャンパス (302 m)
- 南山短期大学部 (406 m)
- 私立南山大学短期大学部 (452 m)
- 私立南山大学名古屋キャンパス (453 m)
- 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (508 m)
- 国立名古屋大学 (516 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (594 m)
- 名古屋市立川名中学校 (705 m)
- 国立名古屋大学教育学部附属中学校 (707 m)
- 公共施設/機関5件
- 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (162 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (340 m)
- 名古屋大学附属図書館 (398 m)
- 南山大学図書館 (482 m)
- 滝川コミュニティセンター (679 m)
- 病院/医療10件
- 山手デンタルクリニック (119 m)
- グランダ山手通 (275 m)
- 楽園歯科クリニック (537 m)
- たきかわの森歯科クリニック (560 m)
- やまて内科 (594 m)
- 甲斐クリニック (597 m)
- Uクリニック竹内歯科 (614 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (635 m)
- 山手歯科 (653 m)
- まさや歯科クリニック (695 m)
- 幼稚園/保育園7件
- どんぐり保育園 (353 m)
- アイン楽園町保育園 (575 m)
- 聖マリア幼稚園 (796 m)
- やまさと保育園 (824 m)
- memorytree保育室滝川園 (844 m)
- 東山いずみ保育園 (847 m)
- 川名山キンダーガルテン (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三旺マンション山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三旺マンション山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,789万～4,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より12.0% 低い↓ 愛知県の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三旺マンション山手の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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三旺マンション山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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三旺マンション山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約94㎡〜約138㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三旺マンション山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,532.5万円 | 33.9万円 |
| 3階 | 3,232.7万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,095.6万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,511.9万円 | 37万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,946.7万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,440.5万円 | 34万円 |
三旺マンション山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三旺マンション山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 20.0万円 | 5LDK | 138.01㎡ | 60.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 20.0万円 | 5LDK | 138.01㎡ | 60.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三旺マンション山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.6万円 94.79㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 94.79㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 94.79㎡ / - | 13.3万〜14万円 94.79㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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