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八雲シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,680万 〜 4,910万円
2階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,680万円 〜 4,910万円2階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴182022年12月06日更新
家賃相場12.5万 〜 18.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.12階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83

522人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区八雲町50
交通
  • 名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩6分
築年月
1999年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八雲シティハウスの基本情報

八雲シティハウスは、住友不動産によって1999年02月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約94㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,878万~5,242万円、参考相場単価は51万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤクモシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所愛知県 名古屋市昭和区 八雲町50管理形態-
郵便番号〒466-0823管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり71円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区八雲町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名古屋大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。八事日赤駅から徒歩10分、本山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (712 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鏡池通店内出張所(ATM) (930 m)
  • 公園1件
    • 前山緑地 (613 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山手通一丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート 昭和八雲町店 (233 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (241 m)
    • ローソンサテライト 南山大学店 (254 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学店 (315 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (467 m)
    • ローソン 昭和山手通三丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 名古屋山里町店 (573 m)
    • ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (669 m)
    • セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 (820 m)
  • スーパー2件
    • FEEL(フィール) ステージ八事店 (564 m)
    • バロー 滝川店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神言神学院 (100 m)
    • 南山短期大学部 (319 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (367 m)
    • 私立南山大学名古屋キャンパス (377 m)
    • 私立南山大学短期大学部 (378 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (516 m)
    • 国立名古屋大学 (565 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (583 m)
    • 名古屋市立川名中学校 (596 m)
    • 名古屋市立伊勝小学校 (650 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (235 m)
    • 南山大学地域研究センター図書室 (261 m)
    • 南山大学図書館 (387 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (419 m)
    • 滝川コミュニティセンター (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 山手デンタルクリニック (223 m)
    • グランダ山手通 (239 m)
    • 楽園歯科クリニック (439 m)
    • たきかわの森歯科クリニック (509 m)
    • やまて内科 (533 m)
    • Uクリニック竹内歯科 (542 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (571 m)
    • 山手歯科 (583 m)
    • 甲斐クリニック (585 m)
    • 名古屋第二赤十字病院 (676 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • どんぐり保育園 (441 m)
    • アイン楽園町保育園 (477 m)
    • やまさと保育園 (742 m)
    • memorytree保育室滝川園 (749 m)
    • 聖マリア幼稚園 (857 m)
    • 川名山キンダーガルテン (891 m)
    • 東山いずみ保育園 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八雲シティハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八雲シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,878万~5,242万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
168万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市昭和区の平均より51.3% 高い↑
愛知県の平均より101.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
4,680万 〜 4,910万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 402位
名古屋市昭和区
354棟中 39位
八雲町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 八雲シティハウスの相場

    ㎡単価
    51万円
    坪単価
    168.6万円
  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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八雲シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,680万〜4,910万円対前年同月比4,680万〜4,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八雲シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜5,250万円です。専有面積は約76㎡〜約94㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月5,250万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年10月5,250万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年9月5,250万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年8月5,250万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年3月5,250万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約55万円 (約184万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八雲シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK76.16㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2017年5月12.5万円3LDK76.16㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2017年4月12.5万円3LDK76.16㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2017年3月12.5万円3LDK76.16㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2017年1月13.8万円3LDK76.82㎡27.6万円27.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八雲シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
76.16㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
76.16㎡ / 南東
3階11.7万〜12.3万円
76.16㎡ / 南東
4階11.9万〜12.5万円
76.82㎡ / 南東
14.6万〜15.3万円
94.14㎡ / 南東

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