ライオンズヒルズ高峯弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
3階、4LDK、約131㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 3階, 4LDK, 約131㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 24.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 4LDK, 約131㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ高峯弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズタカミネニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 八事富士見101-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0812 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区八事富士見に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。名古屋大学駅から徒歩13分、八事駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- たきかわの森歯科クリニック (615 m)
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- 幼稚園/保育園3件
- どんぐり保育園 (399 m)
- やまさと保育園 (939 m)
- ALL4KIDSナーサリースクール植田山 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ高峯弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ高峯弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,540万～5,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より16.6% 高い↑ 愛知県の平均より55.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約131㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ高峯弐番館の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ高峯弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↓ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ高峯弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,500万円です。専有面積は約90㎡〜約131㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 5,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年7月 | 5,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 5,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.43％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ高峯弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,990万円 | 45.4万円 |
| 3階 | 4,648万円 | 45.5万円 |
| 4階 | 5,796.7万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,920万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,827.1万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,575.2万円 | 44.1万円 |
ライオンズヒルズ高峯弐番館の売却のご相談
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ライオンズヒルズ高峯弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約131㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 24.5万円 | 4LDK | 131.99㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 24.5万円 | 4LDK | 131.99㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ高峯弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23.5万〜24.7万円 131.99㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 96.12㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 131.99㎡ / - | |
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 131.99㎡ / 南 | ||
| 5階 |
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