ネオハイツ鶴舞南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目7-8
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオハイツ鶴舞南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツツルマイミナミ | 管理会社 | ユーホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 福江1丁目7-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒466-0059 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 六合建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区福江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鶴舞駅から徒歩11分、荒畑駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 蒲郡信用金庫東郊通支店 (312 m)
- 愛知銀行東郊通支店 (342 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和鶴舞二丁目店内出張所(ATM) (355 m)
- ファミリーマート昭和御器所4丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 名古屋銀行東郊通支店 (567 m)
- ミニストップ名古屋福江 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (605 m)
- 三菱UFJ銀行鶴舞支店 (755 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (756 m)
- 中京銀行 東別院支店 (757 m)
- 公園10件
- 杉の子児童遊園 (75 m)
- しらほ児童遊園 (242 m)
- 大清水街園 (268 m)
- 若葉児童遊園 (445 m)
- 富士見橋街園 (484 m)
- 沢の井児童遊園 (659 m)
- オリオン児童遊園 (698 m)
- 鶴舞街園 (747 m)
- 鶴舞公園 (878 m)
- 葉場公園 (914 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋鶴舞2丁目店 (221 m)
- ローソン 昭和区福江一丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 名古屋千代田4丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 昭和鶴舞二丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 名古屋白金2丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 名古屋千代田店 (437 m)
- ミニストップ 名古屋福江町店 (503 m)
- セブンイレブン 名古屋御器所1丁目店 (543 m)
- ローソン 中区千代田店 (546 m)
- セブンイレブン 名古屋金山5丁目店 (553 m)
- スーパー6件
- フィール 本部 (257 m)
- マックスバリュ千代田店 (501 m)
- ヤマナカ つるまい店 (804 m)
- FEEL(フィール) シャンピアポート (807 m)
- スーパーマーケットバロー 高辻店 (919 m)
- サンエース 記念橋店 (946 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立白金小学校 (366 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (461 m)
- 名古屋綜合美容専門学校 (692 m)
- 名古屋市立北山中学校 (728 m)
- 名古屋市立平和小学校 (818 m)
- 中部美容専門学校 名古屋校 (848 m)
- 名古屋市立村雲小学校 (860 m)
- 名古屋市立鶴舞小学校 (909 m)
- 日本福祉大学名古屋キャンパス 代表 (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 白金コミュニティセンター (302 m)
- 昭和消防署白金出張所 (479 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (550 m)
- 名古屋市役所 環境局 昭和環境事業所 (588 m)
- 昭和警察署 白金交番 (606 m)
- 名古屋市鶴舞中央図書館 (609 m)
- 昭和警察署 鶴舞交番 (675 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋市緑化センター (719 m)
- 中警察署 公園前交番 (749 m)
- 鶴舞年金事務所 (750 m)
- 病院/医療10件
- にしわきアイクリニック (134 m)
- 西脇医院 (144 m)
- 伊藤歯科医院 (220 m)
- しんファミリー歯科 (229 m)
- ひろ歯科クリニック (256 m)
- 白金治療院 (288 m)
- 鶴舞クリニック (374 m)
- 木村クリニック (386 m)
- ナカク千代田3丁目歯科クリニック (394 m)
- リハトレわかば (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もんもの花家庭保育室 (120 m)
- 名古屋市白金保育園 (275 m)
- ぶどうの実保育園 (381 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (411 m)
- 認定こども園昭和保育園 (677 m)
- 名古屋市中保育園 (737 m)
- ぶどうの樹保育園 (875 m)
- 高辻幼稚園 (890 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (898 m)
- 瑞雲保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ鶴舞南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ鶴舞南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ鶴舞南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,777万～2,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より4.2% 低い↓ 愛知県の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ鶴舞南の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ鶴舞南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ鶴舞南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋70.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ鶴舞南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 26.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,180万円 | 20.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,170万円 | 20.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,383.7万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,949万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,747.3万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.9万円 | 36.9万円 |
| 東 | 2,033.3万円 | 36.7万円 |
ネオハイツ鶴舞南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオハイツ鶴舞南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.1㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.1㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ鶴舞南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 56.1㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 57.26㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 57.26㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 56.1㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 77.4㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 55.45㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市昭和区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
