プレセーヌ八事高峯
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレセーヌ八事高峯の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレセーヌヤゴトタカミネ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 妙見町1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0814 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区妙見町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩9分、アクセス良好です。名古屋大学駅から徒歩12分、八事駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (488 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (581 m)
- ローソン 山手通一丁目店 (650 m)
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- ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (951 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神言神学院 (589 m)
- 私立南山大学短期大学部 (606 m)
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- 南山短期大学部 (661 m)
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- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (685 m)
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- 山里学童クラブ (844 m)
- 名古屋大学 東山キャンパス (887 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 南山大学図書館 (730 m)
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- 滝川コミュニティセンター (841 m)
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- ふじみ歯科 (99 m)
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- いきいきヒルズデイサービスセンター (226 m)
- ひだまり (250 m)
- 甲斐クリニック (300 m)
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- 名古屋第二赤十字病院 (422 m)
- グランダ山手通 (498 m)
- たきかわの森歯科クリニック (506 m)
- やまて内科 (570 m)
- 幼稚園/保育園3件
- どんぐり保育園 (399 m)
- やまさと保育園 (829 m)
- memorytree保育室滝川園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセーヌ八事高峯の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセーヌ八事高峯の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,946万～3,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より2.9% 低い↓ 愛知県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレセーヌ八事高峯の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレセーヌ八事高峯の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセーヌ八事高峯の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,880万円です。専有面積は約90㎡〜約92㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 北西 | 済 |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレセーヌ八事高峯の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,153.6万円 | 34.7万円 |
| 2階 | 3,400万円 | 36.8万円 |
| 3階 | 3,556.5万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 3,176.5万円 | 35万円 |
| 5階 | 3,405万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,149.7万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,208万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,535万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,358.4万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,119.1万円 | 34.4万円 |
プレセーヌ八事高峯の売却のご相談
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プレセーヌ八事高峯の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレセーヌ八事高峯には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 妙見町パークマンション | 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ライオンズヒルズ高峯壱番館 | 2023年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| ライオンズヒルズ高峯参番館 | 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ライオンズヒルズ高峯弐番館 | 2016年6月 | 24.5万円 | 4LDK | 49.0万円 | 49.0万円 |
| イトーピア山手 | 2015年2月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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