牛巻団地(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.21
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町
- 交通
- 名鉄常滑線「神宮前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛巻団地(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシマキダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 牛巻町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0863 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 350戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の神宮前駅で徒歩11分、名鉄常滑線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。熱田駅から徒歩12分、神宮西駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ちばな保育園 (798 m)
- 名古屋市新開保育園 (862 m)
- 社会福祉法人東愛東愛保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛巻団地(1〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛巻団地(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 780万～1,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より56.4% 低い↓ 愛知県の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
牛巻団地(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.2万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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牛巻団地(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↑ | 850万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛巻団地(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,580万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2022年11月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.36％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛巻団地(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 822.2万円 | 13万円 |
| 4階〜6階 | 876.7万円 | 13.8万円 |
| 7階〜9階 | 851.4万円 | 13.7万円 |
| 10階〜12階 | 832万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,091.8万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 934.7万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 763万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 835万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 877.1万円 | 14万円 |
| 東 | 880万円 | 12.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 18.4万円 |
牛巻団地(1〜6号棟)の売却のご相談
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牛巻団地(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3DK | 72.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.4万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 6.3万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 11.1万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 5.2万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛巻団地(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 44.55㎡ / 東 | 5.5万〜5.7万円 44.55㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 61.45㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 72.87㎡ / - |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 44.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 55.87㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 57.93㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 72.87㎡ / 東 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 44.55㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 61.45㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 64.22㎡ / - | 8万〜8.4万円 61.45㎡ / - | 8万〜8.4万円 61.45㎡ / - | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 44.0㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 44.55㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 64.22㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 72.87㎡ / 南 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 61.45㎡ / - | 5.7万〜6万円 44.55㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 61.45㎡ / - | |
| 7階 | 5.7万〜6万円 44.55㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 61.45㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 61.45㎡ / - | |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 44.55㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 44.55㎡ / 東 | ||
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 44.55㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 44.55㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 64.22㎡ / - | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 64.22㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 64.22㎡ / - | ||
| 11階 | 4.4万〜4.6万円 32.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 64.22㎡ / - | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 44.0㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 44.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | 6.2万〜6.5万円 44.0㎡ / 南 |
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