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ライオンズマンション瑞穂公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴54件2024年04月05日更新
家賃相場8.4万 〜 11.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目5
交通
  • 名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩4分
築年月
1980年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション瑞穂公園の基本情報

ライオンズマンション瑞穂公園は、大京観光によって1980年03月に竣工された総戸数50戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約81㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,852万～2,915万円、参考相場単価は26万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミズホコウエン管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 山下通5丁目5管理形態委託
郵便番号〒467-0062管理員巡回
築年月1980年3月管理費1㎡あたり226円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建13階建間取り1LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の瑞穂運動場東駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新瑞橋駅から徒歩11分、瑞穂運動場西駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (432 m)
    • サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店弥富通出張所 (662 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店 (663 m)
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (738 m)
    • 名古屋銀行新瑞橋支店 (751 m)
    • 株式会社中京銀行 新瑞橋支店 (755 m)
  • 公園10件
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (191 m)
    • 瑞穂公園 (260 m)
    • 田辺街園 (310 m)
    • 中電なかよし児童遊園 (338 m)
    • 中電仲よし児童遊園 (566 m)
    • 弥富公園 (913 m)
    • 弥富ケ丘緑地 (932 m)
    • 東八幡社児童遊園 (952 m)
    • 瑞穂街園 (962 m)
    • 東中根北部児童遊園 (985 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 山下通店 (208 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (431 m)
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (741 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (765 m)
    • ファミリーマート 瑞穂弥富通四丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (780 m)
    • ファミリーマート 駈上店 (990 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (713 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (875 m)
    • ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (875 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立萩山中学校 (158 m)
    • 弥富・中根第1学童クラブ (389 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (533 m)
    • 名古屋市立弥富小学校 (616 m)
    • あさがお学童保育所 (671 m)
    • 全日本福祉協会(一般社団法人) (744 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瑞穂 (905 m)
    • 名古屋市立菊住小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 弥富コミュニティセンター (230 m)
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第四方面隊 (266 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (337 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (344 m)
    • 駈上団地集会所 (763 m)
    • 名古屋市瑞穂保健センター (877 m)
    • 瑞穂警察署 豊岡交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下通デンタルクリニック (266 m)
    • 加藤外科産婦人科・乳腺クリニック (271 m)
    • 山下内科クリニック (341 m)
    • いとう医院 (354 m)
    • 虹の橋ケアセンター (373 m)
    • うめむら接骨院 (386 m)
    • 名古屋市医師会 瑞穂区休日急病診療所 (395 m)
    • 寺本整形外科・内科 Liaison Clinic (444 m)
    • ひなたデイケアセンター (450 m)
    • ケアプランなると (457 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 日向さくら保育園 (482 m)
    • たんぽぽ保育園 (583 m)
    • 豊岡保育園 (596 m)
    • いくみ保育園 (597 m)
    • 名古屋市軍水保育園 (716 m)
    • 萩山幼稚園 (748 m)
    • 平子幼児園 (896 m)
    • 弥富二葉幼稚園 (910 m)
    • 新瑞幼児園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション瑞穂公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション瑞穂公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,852万～2,915万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 35万円
坪単価
88万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より14.4% 低い↓
愛知県の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2864位
名古屋市瑞穂区
305棟中 182位
山下通
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション瑞穂公園の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ライオンズマンション瑞穂公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション瑞穂公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,490万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西済
2024年4月2,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南済
2024年3月2,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西済
2024年2月2,490万円6〜103LDK＋WIC約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南済
2024年2月2,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋74.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション瑞穂公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,122.5万円26.6万円
4階〜6階1,801.2万円24.4万円
7階〜9階2,176.7万円30.5万円
10階〜13階2,280万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,070万円13.4万円
3LDK/3SLDK等2,009万円27.1万円
4LDK/4SLDK等1,675万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,052.2万円27.4万円
北/北東/北西1,215万円15.7万円

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ライオンズマンション瑞穂公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月8.4万円3LDK69.04㎡16.8万円-1〜5南
2017年6月8.4万円3LDK69.04㎡--11〜15南
2017年5月8.4万円3LDK69.04㎡--11〜15南
2017年4月8.4万円3LDK69.04㎡--11〜15南
2017年3月8.4万円3LDK69.04㎡--11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション瑞穂公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
69.04㎡ / 南
2階
3階9.5万〜10万円
79.76㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
69.38㎡ / -		9.3万〜9.8万円
79.76㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
79.76㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
77.33㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
77.33㎡ / 南
7階8.2万〜8.7万円
69.38㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階8.5万〜9万円
69.04㎡ / 南
12階8.4万〜8.8万円
69.04㎡ / -		10.1万〜10.6万円
81.38㎡ / 南
13階

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