パルシオ山崎川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目24-2
- 交通
- 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルシオ山崎川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルシオヤマザキガワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 初日町1丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の瑞穂区役所駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。桜山駅から徒歩15分、総合リハビリセンター駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石川橋店内出張所(ATM) (314 m)
- 三菱UFJ銀行石川橋支店 (411 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (578 m)
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- 名古屋市 瑞穂児童館 (591 m)
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- 名古屋女子大学 (643 m)
- 名古屋女子大学 本部 (648 m)
- 名古屋女子大学短期大学部 (650 m)
- 公共施設/機関10件
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- 陽明コミュニティセンター (586 m)
- 松栄コミュニティセンター (588 m)
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- 汐路コミュニティセンター (796 m)
- 名古屋市瑞穂保健センター (804 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (831 m)
- 瑞穂警察署 汐路交番 (832 m)
- 名古屋市瑞穂区役所 (898 m)
- 瑞穂警察署 (933 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム美保岐の丘 (128 m)
- 居宅介護支援事業所美保岐の丘 (128 m)
- 訪問介護事業所美保岐の丘 (128 m)
- リレ石川橋 (234 m)
- コンドウ歯科 (240 m)
- コンドウ歯科キッズデンタルパーク (246 m)
- 石川橋歯科 (281 m)
- 吉田歯科医院 (286 m)
- 石川橋クリニック (337 m)
- デイサービスなでしこ陽明 (342 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こすもす保育園 (212 m)
- こすもす保育園 分園さざんか保育園 (413 m)
- ほしの子託児園 (541 m)
- 享栄幼稚園 (564 m)
- あさひナーサリーの園 (589 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (678 m)
- とうえい保育園 (704 m)
- みずほ白百合保育園 (906 m)
- 萩山幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルシオ山崎川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルシオ山崎川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,395万～3,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より32.0% 高い↑ 愛知県の平均より63.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルシオ山崎川の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.8万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パルシオ山崎川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルシオ山崎川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,380万円です。専有面積は約82㎡〜約95㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルシオ山崎川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,335万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 3,906.1万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,860.4万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,767.9万円 | 42.7万円 |
パルシオ山崎川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルシオ山崎川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パルシオ山崎川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポタナベ | 2024年4月 | 5.9万円 | 1LDK | - | - |
| コーポ松月 | 2019年10月 | 6.7万円 | 3DK | - | 6.7万円 |
| 野村汐路ヒルズ | 2017年5月 | 12.3万円 | 3LDK | 24.6万円 | 12.3万円 |
| 汐路アイリス | 2017年5月 | 8.8万円 | 3SLDK | - | - |
| NDSマンション石川橋 | 2015年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 25.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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