サンパーク滝子南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区太田町3丁目3-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク滝子南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークタキコミナミ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 太田町3丁目3-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒467-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区太田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。瑞穂区役所駅から徒歩19分、荒畑駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 大垣共立銀行高辻支店 (254 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 滝子出張所 無人ATM (267 m)
- 東海労働金庫 名古屋東支店 (325 m)
- 三菱UFJ銀行滝子支店 (446 m)
- 碧海信用金庫名古屋支店 (725 m)
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- ファミリーマート市大病院前 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 名古屋銀行東郊通支店 (954 m)
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- オリオン児童遊園 (926 m)
- 第三十三号かしの木緑地 (932 m)
- 神宮東公園 (969 m)
- コンビニ8件
- デイリーヤマザキ 瑞穂雁道店 (428 m)
- ファミリーマート 高辻店 (469 m)
- ファミリーマート 昭和広見町2丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 名古屋洲雲町2丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 瑞穂二野町店 (837 m)
- セブンイレブン 名古屋御器所南店 (843 m)
- ファミリーマート 熱田桜田町店 (846 m)
- セブンイレブン 名古屋高田町2丁目店 (963 m)
- スーパー5件
- FEEL(フィール) シャンピアポート (744 m)
- スーパーマーケットバロー 高辻店 (853 m)
- バロー 瑞穂店 (898 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 堀田店 (924 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 御剱どろんこクラブ (291 m)
- 名古屋市立大学経済学部 (354 m)
- 名古屋市立大学 滝子キャンパス (381 m)
- 名古屋市立大学 事務局 学術情報室 (390 m)
- 名古屋市立円上中学校 (395 m)
- 私立名古屋工業高校 (436 m)
- 名古屋市立御劔小学校 (441 m)
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- 私立名古屋経済大学高蔵高校 (711 m)
- 公共施設/機関7件
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館山の畑分館 (344 m)
- 御剱コミュニティセンター (426 m)
- 瑞穂警察署 御剱高田交番 (468 m)
- 在名古屋フランス名誉領事館 (482 m)
- 昭和税務署 (489 m)
- 高田コミュニティセンター (953 m)
- 昭和警察署 白金交番 (970 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスゆうゆう (48 m)
- まつお歯科 (120 m)
- 犬飼胃腸科 (203 m)
- 高辻医院 (208 m)
- オアシス在宅療養支援センター (238 m)
- 和田クリニック (244 m)
- みつるぎ歯科 (260 m)
- 磯貝歯科医院 (289 m)
- 耳鼻咽喉科・小児耳鼻咽喉科 はまじまクリニック (295 m)
- あんどうキッズクリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大法寺愛児園 (397 m)
- 第1村雲幼稚園 (548 m)
- 中山保育園 (578 m)
- 高辻幼稚園 (732 m)
- みずほが丘幼稚園 (736 m)
- たきこ幼児園 (773 m)
- 滝子幼稚園 (802 m)
- 認定こども園昭和保育園 (861 m)
- 名古屋市直来保育園 (915 m)
- 名古屋市立高田幼稚園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク滝子南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンパーク滝子南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク滝子南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,932万～3,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より1.0% 高い↑ 愛知県の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク滝子南の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク滝子南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク滝子南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,299万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク滝子南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,060万円 | 28.6万円 |
| 3階〜6階 | 2,932.7万円 | 39.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,790万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,633.6万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,067.1万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,800.8万円 | 37.4万円 |
サンパーク滝子南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク滝子南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.92㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.92㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 71.92㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク滝子南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 71.92㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 77.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 71.92㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 71.92㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 99.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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