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萩山シティハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
3階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円3階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴17件2022年12月22日更新
家賃相場4.1万 〜 16.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

308人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町3丁目26-1
交通
  • 名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西駅」徒歩9分
築年月
1998年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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萩山シティハウスの基本情報

萩山シティハウスは、住友不動産によって1998年11月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は岩部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,492万～3,847万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハギヤマシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 萩山町3丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒467-0011管理員巡回
築年月1998年11月管理費1㎡あたり60円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社岩部建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区萩山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の瑞穂運動場西駅で徒歩9分、アクセス良好です。瑞穂運動場東駅から徒歩13分、瑞穂区役所駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (470 m)
    • 瀬戸信用金庫瑞穂通支店 (505 m)
    • サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 株式会社中京銀行 新瑞橋支店 (789 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂本願寺二丁目店内出張所(ATM) (904 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂北原三丁目店内出張所(ATM) (959 m)
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (975 m)
  • 公園6件
    • 瑞穂公園 (444 m)
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (513 m)
    • 瑞穂街園 (573 m)
    • 田辺街園 (770 m)
    • 中電なかよし児童遊園 (792 m)
    • 東山荘 (938 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (471 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通5丁目店 (566 m)
    • ローソン 陽明小学校前店 (688 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂区役所前店 (759 m)
    • ファミリーマート 山下通店 (803 m)
    • ファミリーマート 瑞穂汐路町店 (860 m)
    • ファミリーマート 瑞穂本願寺二丁目店 (908 m)
    • ファミリーマート 瑞穂北原三丁目店 (961 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (987 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ 瑞穂店 (390 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (651 m)
    • フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 (701 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立豊岡小学校 (300 m)
    • 私立名古屋女子大学中学校 (316 m)
    • 私立名古屋女子大学高校 (322 m)
    • 名古屋市 瑞穂児童館 (459 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瑞穂 (524 m)
    • 名古屋市立大学 田辺通キャンパス (570 m)
    • 私立名古屋女子大学汐路学舎 (627 m)
    • 名古屋女子大学短期大学部 (643 m)
    • 名古屋女子大学 (647 m)
    • 名古屋女子大学短期大学部 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市瑞穂保健センター (490 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (506 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (509 m)
    • 瑞穂警察署 豊岡交番 (514 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館田辺通分館 (556 m)
    • 名古屋女子大学学術情報センター図書館 (585 m)
    • 汐路コミュニティセンター (637 m)
    • 弥富コミュニティセンター (701 m)
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第四方面隊 (731 m)
    • 名古屋市瑞穂区役所 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋市医師会 瑞穂区休日急病診療所 (413 m)
    • 間宮耳鼻咽喉科 (459 m)
    • みずほ在宅支援クリニック (465 m)
    • 田中内科皮膚科医院 (482 m)
    • ふれあい歯科 (489 m)
    • ふなはし歯科 (490 m)
    • パーク歯科クリニック (492 m)
    • 西村内科クリニック (506 m)
    • 長谷川歯科 (509 m)
    • UGデンタルクリニック (546 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 萩山幼稚園 (57 m)
    • 豊岡保育園 (470 m)
    • 旭キンダーの丘幼稚園 (596 m)
    • こすもす保育園 分園さざんか保育園 (637 m)
    • 若葉保育園 (657 m)
    • あさひナーサリーの園 (730 m)
    • memorytree保育室瑞穂通園 (755 m)
    • こすもす保育園 (852 m)
    • たんぽぽ保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

萩山シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,492万～3,847万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より5.9% 高い↑
愛知県の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1707位
名古屋市瑞穂区
305棟中 126位
萩山町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 萩山シティハウスの相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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3階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓2,810万〜2,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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萩山シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,288万円です。専有面積は約75㎡〜約105㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,880万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約36万円 (約121万円)--
2020年11月2,950万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)東-
2020年10月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)--
2017年3月3,980万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約39万円 (約128万円)--
2017年2月3,988万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して-7.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

萩山シティハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,175万円33.9万円
2階3,337.8万円37.9万円
3階2,650万円32.3万円
4階4,044.8万円39.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,985.4万円35.6万円
4LDK/4SLDK等3,572.6万円37.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,510.4万円37.8万円
東3,270万円37.2万円

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萩山シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.1万円1K19.87㎡--1〜5-
2015年4月16.8万円4LDK105.16㎡33.6万円33.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

萩山シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
81.99㎡ / -		15.2万〜15.9万円
105.16㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
81.99㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
89.12㎡ / 南東
3階11万〜11.5万円
75.78㎡ / -		12万〜12.6万円
85.21㎡ / 東
4階14.9万〜15.6万円
101.58㎡ / 南東		14.9万〜15.6万円
101.58㎡ / 南東
5階

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