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パークホームズ八事清水ヶ岡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,030万円
3階、3LK+S、約90㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,030万円3階, 3LK+S, 約90㎡の例
売買履歴922024年01月01日更新
家賃相場15万 〜 17万円
表面利回り5.2% 〜 6.43階, 3LK+S, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

333人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡9-1
交通
  • 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩4分
築年月
2006年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ八事清水ヶ岡の基本情報

パークホームズ八事清水ヶ岡は、三井不動産、都市デザインシステムによって2006年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約105㎡、間取りが3LDK、3LK+S、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,474万~5,285万円、参考相場単価は44万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズヤゴトシミズガオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 彌富町字清水ケ岡9-1管理形態委託
郵便番号〒467-0038管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産、都市デザインシステムバイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事駅から徒歩13分、瑞穂運動場東駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 三井住友銀行いりなか支店 (355 m)
    • 三井住友銀行 八事支店 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (723 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (756 m)
    • 三菱UFJ銀行八事支店 (760 m)
    • 愛知銀行 八事支店 (862 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (888 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (897 m)
  • 公園4件
    • 弥富ケ丘緑地 (811 m)
    • 第四十四号表山緑地 (862 m)
    • 隼人池公園 (905 m)
    • 第四十五号表山南緑地 (999 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 名古屋表山店 (534 m)
    • ファミリーマート 八事弥生が岡店 (737 m)
    • セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (860 m)
    • ファミリーマート 昭和八事店 (896 m)
    • ファミリーマート 昭和滝川町店 (896 m)
    • ローソン 陽明小学校前店 (931 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (970 m)
  • スーパー5件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (561 m)
    • イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (770 m)
    • イオン 八事店 (781 m)
    • ヤマナカ 八事フランテ (821 m)
    • 成城石井 石川橋店 (978 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 表山学童保育所 (745 m)
    • 名古屋市立陽明小学校 (777 m)
    • 南山学園 研修センター (849 m)
    • 名古屋市立表山小学校 (850 m)
    • 南山高校 女子部 (963 m)
    • 南山中学校 女子部 (963 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 身体障害者更生相談所 (497 m)
    • 八事コミュニティセンター (650 m)
    • 陽明コミュニティセンター (653 m)
    • 昭和警察署 八事交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームくらら八事 (218 m)
    • 有本歯科 (237 m)
    • 瑞穂ガーデンクリニック (296 m)
    • ルナ・デンタルクリニック (322 m)
    • ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック (328 m)
    • 雲雀ヶ岡クリニック(ひばりがおかクリニック(R)) (337 m)
    • ひばりが岡歯科医院 (351 m)
    • 表山クリニック (362 m)
    • 大森クリニック (401 m)
    • 掛川クリニック (406 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 天道幼稚園 (590 m)
    • リーゴ八勝通 (657 m)
    • オリーブの実保育園 (693 m)
    • 南山幼稚園 (708 m)
    • 南山ルンビニー園 (771 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (935 m)
    • 旭キンダーの丘幼稚園 (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ八事清水ヶ岡の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ八事清水ヶ岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,474万~5,285万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 50万円
坪単価
147万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より42.0% 高い↑
愛知県の平均より76.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LK+S、約90㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 674位
名古屋市瑞穂区
305棟中 48位
彌富町
23棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ八事清水ヶ岡の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.2万円
  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ八事清水ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LK+S、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,840万〜4,030万円対前年同月比3,830万〜4,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ八事清水ヶ岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,600万円です。専有面積は約78㎡〜約105㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,250万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約156万円)-
2023年12月4,250万円1〜53LK+S約90㎡ (約27坪)約47万円 (約156万円)-
2023年12月4,250万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約156万円)南東
2023年12月4,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南東
2023年12月4,390万円1〜53LK+S約90㎡ (約27坪)約48万円 (約161万円)-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ八事清水ヶ岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、3LK+S、約90㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.0万円3LDK78.82㎡34.0万円34.0万円1〜5南東
2017年4月17.0万円3LDK78.82㎡34.0万円34.0万円1〜5南東
2017年3月17.0万円3LDK78.82㎡34.0万円34.0万円1〜5南東
2017年2月17.0万円3LDK78.82㎡34.0万円34.0万円1〜5南東
2017年2月15.0万円3LDK78.82㎡30.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ八事清水ヶ岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.8万〜17.6万円
86.31㎡ / -
2階15.8万〜16.6万円
78.82㎡ / 南東
18.8万〜19.8万円
94.2㎡ / -
3階15.9万〜16.7万円
78.82㎡ / 南東
18.6万〜19.5万円
92.61㎡ / -
4階21.1万〜22.2万円
104.54㎡ / -
21.2万〜22.3万円
104.54㎡ / 南東
5階19.8万〜20.8万円
90.74㎡ / 南東
21.5万〜22.6万円
105.41㎡ / 南西
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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