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ファミール庄内通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴88件2023年02月01日更新
家賃相場11万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区稲生町字杁先2200-2
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩15分
築年月
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール庄内通の基本情報

ファミール庄内通は、丸紅不動産販売によって1996年08月に竣工された総戸数120戸の8階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,637万～2,398万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールショウナイトオリ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所愛知県 名古屋市西区 稲生町字杁先2200-2管理形態委託
郵便番号〒451-0012管理員巡回
築年月1996年8月管理費1㎡あたり76円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区稲生町字杁先に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。庄内緑地公園駅から徒歩19分、黒川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西稲生店内出張所(ATM) (104 m)
    • ファミリーマート八代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ファミリーマート金城町 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 中日信用金庫光城支店 (485 m)
    • 尾西信用金庫名古屋西支店 (553 m)
    • ファミリーマート駒止町 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ミニストップ名古屋金城町 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ファミリーマート黒川駅前 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園6件
    • 福徳第2児童遊園 (525 m)
    • 庄内用水緑道 (553 m)
    • 江向公園 (568 m)
    • 稲生街園 (704 m)
    • 坂井戸児童遊園 (893 m)
    • 志賀公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋稲生町1丁目店 (92 m)
    • ファミリーマート 名西稲生店 (104 m)
    • ファミリーマート 江向町3丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 名古屋又穂町店 (507 m)
    • ミニストップ 名古屋金城町店 (576 m)
    • ファミリーマート 名北平手町1丁目店 (610 m)
    • ファミリーマート 中丸町二丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 名古屋福徳町店 (644 m)
    • ファミリーマート 庄内通店 (888 m)
    • ファミリーマート 西志賀町三丁目店 (964 m)
  • スーパー5件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (704 m)
    • バロー 光音寺店 (843 m)
    • マックスバリュ グランド 名西店 (855 m)
    • イオンタウン名西 (867 m)
    • トップワン志賀店 (998 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 愛知県立 城北つばさ高校 昼間部 (302 m)
    • 名古屋市立光城小学校 (433 m)
    • 名古屋市立川中小学校 (473 m)
    • 名古屋市立稲生小学校 (644 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (670 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (680 m)
    • 光城・川中学童クラブ (683 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ福徳 (727 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川中コミュニティセンター (306 m)
    • 北警察署 光音寺交番 (604 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (779 m)
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (963 m)
    • 金城コミュニティセンター (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 光音寺居宅介護支援事業所 (239 m)
    • 光音寺デイサービスセンター (239 m)
    • あべ歯科クリニック (244 m)
    • こばやしこどもクリニック (267 m)
    • オアシス 光音寺 (350 m)
    • いとう歯科クリニック (395 m)
    • デイサービスぬくもりの家庄内通 (455 m)
    • 居宅介護支援事業所ぬくもりの家 (455 m)
    • 横井整形外科 (477 m)
    • MY DENTAL みずの歯科 (499 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • HOPPA江向町2丁目 (285 m)
    • 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (344 m)
    • 萩野保育園 (392 m)
    • 桂幼稚園 (562 m)
    • 名古屋市水草保育園 (766 m)
    • エンゼルキッズ名塚 (882 m)
    • 川中保育園 (963 m)
    • 国風第二幼稚園 (965 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺子屋大の木 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール庄内通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール庄内通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,637万～2,398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より29.3% 低い↓
愛知県の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3972位
名古屋市西区
233棟中 187位
稲生町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール庄内通の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミール庄内通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↓1,700万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール庄内通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,599万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,449万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)北済
2023年1月2,399万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年12月2,399万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年12月2,499万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)--
2022年12月2,549万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋2.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール庄内通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡80件2,083.6万円（28.3万円）
81〜90㎡17件2,513.7万円（28.5万円）

ファミール庄内通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,083.6万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール庄内通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,076.2万円27.2万円
3階〜4階2,090万円29.1万円
5階〜6階1,808.3万円25.2万円
7階2,364.4万円27.6万円
8階2,257.6万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,083.6万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,513.7万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,157.6万円28.4万円
北/北東/北西2,449万円27.8万円

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ファミール庄内通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK71.72㎡--6〜10-
2024年3月11.0万円3LDK71.72㎡--6〜10-
2024年2月11.0万円3LDK71.72㎡--6〜10-
2024年1月11.0万円3LDK71.72㎡--6〜10-
2023年12月11.0万円3LDK71.72㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール庄内通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
78.94㎡ / 南
2階11.5万〜12万円
75.35㎡ / 南
3階11万〜11.5万円
71.72㎡ / 南
4階
5階11.1万〜11.6万円
71.72㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
72.24㎡ / 南
7階10.9万〜11.5万円
71.72㎡ / -		13.8万〜14.5万円
88.19㎡ / 南
8階11.3万〜11.9万円
72.14㎡ / 南

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