藤和ハイタウン菊井ステージ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
藤和ハイタウン菊井ステージ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハイタウンキクイステージニ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市西区 菊井1丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒451-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区菊井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浅間町駅で徒歩9分、アクセス良好です。亀島駅から徒歩13分、名古屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫押切支店 (341 m)
- 岐阜信用金庫名古屋支店 (400 m)
- デイリーヤマザキ名古屋Pセントラル 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ファミリーマート名駅桜通 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- 愛知銀行新道支店 (550 m)
- ファミリーマート桜通錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- サークルK丸の内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ミニストップウインクあいち 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- サンクス名駅東洋ビル 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- デイリーヤマザキ名古屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- 公園10件
- 押切街園 (425 m)
- 協和児童遊園 (458 m)
- 牛島街園 (653 m)
- 牛島北街園 (672 m)
- 新道街園 (679 m)
- 名西街園 (783 m)
- 那古野街園 (790 m)
- 五条街園 (832 m)
- 八坂町児童遊園 (879 m)
- 景雲橋街園 (974 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 菊井一丁目店 (149 m)
- セブンイレブン 名古屋新道2丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 名古屋菊井2丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 名古屋名駅2丁目東店 (471 m)
- ファミリーマート 名古屋浅間町店 (483 m)
- ファミリーマート 浅間町駅前店 (612 m)
- セブンイレブン 名古屋浅間町店 (656 m)
- ローソン 名古屋プライムセントラルタワー店 (679 m)
- セブンイレブン 名古屋栄生1丁目店 (690 m)
- ミニストップ 名駅2丁目店 (690 m)
- スーパー3件
- 菊井ストア (147 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (608 m)
- 丸一ストアー 円頓寺店 (646 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋歯科医療専門学校 (210 m)
- 私立愛美学園啓明学館高校 (210 m)
- 啓明学館高校 (213 m)
- 名古屋市立南押切小学校 (371 m)
- 名古屋リゾート&スポーツ専門学校 (424 m)
- 名古屋市立菊井中学校 (427 m)
- 愛知県菓子学園協議会 (429 m)
- 名古屋スイーツ&カフェ専門学校 (433 m)
- 名古屋市立榎小学校 (510 m)
- 名古屋ビューティーアート専門学校 (568 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 江西交番 (154 m)
- 江西コミュニティセンター (278 m)
- 西警察署 押切交番 (482 m)
- 榎コミュニティセンター (510 m)
- 在名古屋スリランカ民主社会主義共和国名誉総領事館 (518 m)
- 名古屋プライムセントラルタワー (656 m)
- 那古野コミュニティセンター (659 m)
- 名古屋西税務署 (691 m)
- 幅下コミュニティセンター (696 m)
- 名古屋西年金事務所 (719 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤歯科医院 (138 m)
- 長谷川歯科医院 (206 m)
- あまさぎ歯科クリニック (232 m)
- デンタルオフィスノリタケ (258 m)
- わかまつ医院 (282 m)
- 花の木デイサロンひまわり (342 m)
- 丹羽歯科(名古屋市西区 浅間町駅) (343 m)
- 丹羽歯科 (345 m)
- セブンシーズ(合同会社) (393 m)
- 牛田デンタルクリニック (422 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋西幼稚園 (272 m)
- マミーズ保育園浅間町 (481 m)
- エンゼルキッズ押切 (522 m)
- こと実のり保育園 (604 m)
- 花の木いくみ保育園 (658 m)
- 名古屋市立第三幼稚園 (667 m)
- なごや保育園 (679 m)
- 名古屋厚生会館第一保育園 (723 m)
- 新生保育園 (735 m)
- 名古屋厚生会館第二保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン菊井ステージ2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和ハイタウン菊井ステージ2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン菊井ステージ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,726万～3,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市西区の平均より17.7% 高い↑ 愛知県の平均より51.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン菊井ステージ2の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.9万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和ハイタウン菊井ステージ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン菊井ステージ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン菊井ステージ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,815.6万円 | 38.6万円 |
| 7階〜12階 | 3,127.4万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,772.3万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,055.9万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,695万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,953万円 | 39.6万円 |
藤和ハイタウン菊井ステージ2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和ハイタウン菊井ステージ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 71.8㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン菊井ステージ2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 71.8㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 71.8㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 75.82㎡ / - |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 78.32㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 75.82㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市西区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
愛知県の路線から探す
名古屋市西区の他のエリアから中古マンションを探す
- 赤城町
- あし原町
- 天塚町
- 新木町
- 市場木町
- 稲生町
- 浮野町
- 牛島町
- 歌里町
- 江向町
- 円明町
- 大金町
- 大野木
- 押切
- 貝田町
- 笠取町
- 上小田井
- 上名古屋
- 上名古屋町
- 上橋町
- 上堀越町
- 菊井
- 貴生町
- 木前町
- 清里町
- 康生通
- 香呑町
- 児玉
- こも原町
- 五才美町
- 坂井戸町
- 笹塚町
- 庄内通
- 城西町
- 城町
- 新福寺町
- 新道
- 城西
- 浄心
- 浄心本通
- 城北町
- 数寄屋町
- 砂原町
- 浅間
- 田幡町
- 玉池町
- 秩父通
- 天神山町
- 東岸町
- 十方町
- 鳥見町
- 中小田井
- 中沼町
- 長先町
- 那古野
- 名塚町
- 西志賀町
- 西原町
- 野南町
- 則武新町
- 花の木
- 花原町
- 幅下
- 樋の口町
- 比良
- 平出町
- 平中町
- 枇杷島町
- 藤ノ宮通
- 二方町
- 宝地町
- 堀越町
- 堀端町
- 桝形町
- 又穂町
- 丸野
- 万代町
- 南川町
- 見寄町
- 名駅
- 八筋町
- 山木
- 山田町大字大野木
- 山田町大字上小田井
- 山田町大字中小田井
- 山田町大字平田
- 山田町大字比良
- 堀越
- 南堀越
- 枇杷島
- 栄生
- 名西
- 則武町
- 桃ノ木町
- 米田町
