プラセシオン名古屋駅パークフロント
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 11.8万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3
- 交通
- 名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラセシオン名古屋駅パークフロントの基本情報
建物・設備
名称 | プラセシオンナゴヤエキパークフロント | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市西区 菊井2丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒451-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区菊井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の亀島駅で徒歩8分、アクセス良好です。名古屋駅から徒歩11分、名鉄名古屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 名駅2丁目店 (489 m)
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- 国際医学技術専門学校 作業療法学科 (297 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在名古屋ベルギー王国名誉領事館 (486 m)
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- 病院/医療10件
- わかまつ医院 (211 m)
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- なごや保育園 (786 m)
- 名古屋市藤の宮保育園 (812 m)
- 名古屋厚生会館第一保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラセシオン名古屋駅パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラセシオン名古屋駅パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,978万~4,526万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 名古屋市西区の平均より47.3% 高い↑ 愛知県の平均より89.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プラセシオン名古屋駅パークフロントの相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.8万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラセシオン名古屋駅パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラセシオン名古屋駅パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,850万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
2021年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
2021年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して+24.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して+2.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラセシオン名古屋駅パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,442万円 | 46.4万円 |
3階〜4階 | 4,340.8万円 | 53.1万円 |
5階〜6階 | 3,014万円 | 46.8万円 |
7階〜8階 | 3,984万円 | 58.1万円 |
9階〜10階 | 4,144万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,030万円 | 48.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,231.5万円 | 49.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,247.5万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,968.8万円 | 53万円 |
東 | 2,883.3万円 | 46万円 |
プラセシオン名古屋駅パークフロントの売却のご相談
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プラセシオン名古屋駅パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 66.09㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
2017年9月 | 13.8万円 | 2LDK | 66.09㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.09㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.09㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
2016年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 66.09㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラセシオン名古屋駅パークフロントの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.2万〜12.8万円 66.09㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 84.51㎡ / 南 | |
2階 | 11.6万〜12.1万円 62.68㎡ / - | 13万〜13.7万円 70.53㎡ / - | |
3階 | 12.6万〜13.2万円 66.09㎡ / 南 | ||
4階 | 16.2万〜17万円 84.51㎡ / 南 | ||
5階 | 11.4万〜12万円 62.68㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 66.09㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 12.8万〜13.5万円 66.09㎡ / 南 | ||
8階 | 12.9万〜13.5万円 66.09㎡ / 南 | ||
9階 | |||
10階 | 13.9万〜14.6万円 70.53㎡ / 南 |
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