サンハウス第2浄心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
7階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区康生通2丁目29
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハウス第2浄心の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハウスダイニジョウシン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市西区 康生通2丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒451-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新東昭開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区康生通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浄心駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。庄内通駅から徒歩16分、東枇杷島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- こだま歯科 (111 m)
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- じょうど医院 (275 m)
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- はせ整形外科せぼねクリニック (460 m)
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- 国風第一幼稚園 (510 m)
- ちゃいれっく南堀越保育園 (645 m)
- キッズテラス浄心かるがも保育園 (791 m)
- トット保育園庄内通 (886 m)
- 名古屋市上名古屋保育園 (932 m)
- 新生保育園 (981 m)
- あけぼの保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハウス第2浄心の簡易査定
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定期的にサンハウス第2浄心の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハウス第2浄心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,754万～2,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市西区の平均より23.1% 低い↓ 愛知県の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハウス第2浄心の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハウス第2浄心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハウス第2浄心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-8.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハウス第2浄心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,990万円 | 28.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,151万円 | 28.5万円 |
| 7階〜11階 | 2,216.2万円 | 28.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,226.7万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,074.3万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,209.9万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,181.3万円 | 28.1万円 |
| 西 | 2,226.7万円 | 28.1万円 |
サンハウス第2浄心の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハウス第2浄心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハウス第2浄心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万〜11万円 70.19㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 79.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 70.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 79.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 71.93㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 79.26㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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