ヒルズ庄内通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区江向町5丁目49
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ庄内通の基本情報
建物・設備
名称 | ヒルズショウナイトオリ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市西区 江向町5丁目49 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒451-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | - |
ブランド | ヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区江向町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩6分、アクセス良好です。庄内緑地公園駅から徒歩15分、浄心駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尾西信用金庫名古屋西支店 (291 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (369 m)
- ファミリーマート駒止町 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西稲生店内出張所(ATM) (483 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西名塚町店内出張所(ATM) (689 m)
- ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- ファミリーマート江向町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- 第三銀行庄内支店 (723 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (829 m)
- 中日信用金庫光城支店 (877 m)
- 公園4件
- 江向公園 (122 m)
- 稲生街園 (260 m)
- 坂井戸児童遊園 (665 m)
- 新福寺公園 (936 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江向町3丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 名古屋又穂町店 (340 m)
- ファミリーマート 庄内通店 (376 m)
- セブンイレブン 名古屋庄内通駅前店 (468 m)
- ファミリーマート 名西稲生店 (490 m)
- セブンイレブン 名古屋稲生町1丁目店 (609 m)
- ローソン 西区鳥見町店 (683 m)
- ファミリーマート 名西名塚町店 (692 m)
- ファミリーマート 名北平手町1丁目店 (750 m)
- ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (833 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ グランド 名西店 (408 m)
- イオンタウン名西 (418 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (923 m)
- ヤマナカ 庄内通店 (983 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立稲生小学校 (595 m)
- 愛知県立 城北つばさ高校 昼間部 (849 m)
- 名古屋市立庄内小学校 (879 m)
- 名古屋市立川中小学校 (943 m)
- 名古屋市立名塚中学校 (947 m)
- 名古屋市立光城小学校 (985 m)
- 公共施設/機関4件
- 川中コミュニティセンター (727 m)
- 西警察署 名塚交番 (729 m)
- 在名古屋ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (785 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (976 m)
- 病院/医療10件
- 堀田病院 (95 m)
- いとう歯科クリニック (171 m)
- 庄内通歯科クリニック (222 m)
- あしかり医院 (255 m)
- 齋藤接骨院 (282 m)
- ナニワ歯科クリニック (307 m)
- デイサービスぬくもりの家庄内通 (310 m)
- 居宅介護支援事業所ぬくもりの家 (310 m)
- 横井整形外科 (321 m)
- アール歯科庄内通 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA江向町2丁目 (326 m)
- エンゼルキッズ名塚 (345 m)
- 国風第二幼稚園 (440 m)
- 桂幼稚園 (555 m)
- トット保育園庄内通 (635 m)
- 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (856 m)
- 萩野保育園 (923 m)
- 国風第一幼稚園 (935 m)
- あけぼの保育園 (947 m)
- あけぼの保育園 保育室げんこつ山 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ庄内通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ庄内通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,326万~2,961万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市西区の平均より8.6% 低い↓ 愛知県の平均より17.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ庄内通の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ庄内通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ庄内通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,380万円です。専有面積は約78㎡〜約88㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して+10.54%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヒルズ庄内通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,497.5万円 | 31.8万円 |
3階〜4階 | 2,734万円 | 34.8万円 |
5階〜6階 | 3,133.8万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,588.5万円 | 33万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,133.8万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,796.2万円 | 34万円 |
ヒルズ庄内通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ庄内通の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.46㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 88.52㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
2015年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 88.52㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ庄内通の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.8万〜11.4万円 78.46㎡ / 南 | ||
3階 | 11.4万〜12万円 78.46㎡ / 南 | ||
4階 | 12.3万〜13万円 88.52㎡ / 南 | ||
5階 | |||
6階 | 12.5万〜13.1万円 88.52㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 11.2万〜11.8万円 78.46㎡ / 南 |
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