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ユーハウス上堀越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
5階、3SDK、約70㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円5階, 3SDK, 約70㎡の例
売買履歴15件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.16

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区上堀越町1丁目50-2
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩13分
築年月
1983年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス上堀越の基本情報

ユーハウス上堀越は、内田橋住宅によって1983年08月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約71㎡、間取りが3LDK、3SDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は894万～947万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスカミホリコシ管理会社ユーホーム
住所愛知県 名古屋市西区 上堀越町1丁目50-2管理形態-
郵便番号〒451-0084管理員巡回
築年月1983年8月管理費1㎡あたり101円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建9階建間取り3SDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区上堀越町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下小田井駅から徒歩21分、庄内緑地公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート笹塚町 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西名塚町店内出張所(ATM) (421 m)
    • ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ミニストップ名古屋康生通 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (752 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (843 m)
    • 第三銀行庄内支店 (993 m)
    • ファミリーマート江向町 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
  • 公園4件
    • 新福寺公園 (219 m)
    • 庄内緑地 (608 m)
    • 稲生街園 (930 m)
    • 中小田井街園 (997 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 名西名塚町店 (417 m)
    • セブンイレブン 名古屋笹塚町店 (535 m)
    • ローソン 西区鳥見町店 (667 m)
    • ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 名古屋庄内通駅前店 (825 m)
    • ファミリーマート 庄内通店 (846 m)
    • セブンイレブン 清須城並2丁目店 (955 m)
  • スーパー2件
    • イオンタウン名西 (962 m)
    • マックスバリュ グランド 名西店 (970 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立庄内小学校 (179 m)
    • 名古屋市立名塚中学校 (279 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部 (787 m)
    • 名古屋文理栄養士専門学校 (839 m)
    • 中小田井学童クラブ (840 m)
  • 公共施設/機関4件
    • あいち産業科学技術総合センター食品工業技術センター 総務課 (320 m)
    • 庄内コミュニティセンター (621 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部附属図書情報センター (763 m)
    • 西警察署 名塚交番 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋市北部地域療育センター (215 m)
    • ケアセンターよつ葉 (272 m)
    • 横井歯科医院 (532 m)
    • 西区接骨院 (565 m)
    • ゆう歯科クリニック (576 m)
    • なかはら歯科 (591 m)
    • 庄内クリニック (628 m)
    • とりみ歯科 (657 m)
    • とりみ接骨院 (670 m)
    • 名塚さくら歯科 (675 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 国風第二幼稚園 (651 m)
    • にじいろこどもえん (673 m)
    • エンゼルキッズ名塚 (723 m)
    • 善光寺別院幼稚園 (856 m)
    • チャイルドほーむ小田井園 (904 m)
    • 国風第一幼稚園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス上堀越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス上堀越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格894万～947万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より60.3% 低い↓
愛知県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SDK、約70㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7071位
名古屋市西区
233棟中 231位
上堀越町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーハウス上堀越の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.8万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーハウス上堀越の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↑890万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス上堀越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,380万円です。専有面積は約69㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月980万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南-
2021年6月980万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南-
2021年5月1,000万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2021年4月1,000万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2021年2月1,000万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス上堀越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件993.3万円（14.3万円）
71〜80㎡9件1,302.2万円（18.3万円）

ユーハウス上堀越の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,302.2万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユーハウス上堀越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階965万円13.8万円
3階〜4階1,262万円17.7万円
5階〜6階1,070万円15.3万円
7階〜8階992.5万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,050万円15万円
4LDK/4SLDK等1,133.9万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,178.7万円16.7万円

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ユーハウス上堀越の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユーハウス上堀越には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
鳥見パークマンション2024年4月10.5万円3LDK10.5万円10.5万円
名塚ハウス2024年2月8.6万円2LDK-8.6万円
ファミール庄内通2番館2023年4月11.0万円3LDK--
パークシティ鳥見(A〜D棟)2023年3月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
ファミリアーレ庄内通2017年6月13.3万円3LDK26.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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