エクセルダイア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2020年07月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南蒲田2丁目6-4
- 交通
- 京急本線「京急蒲田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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エクセルダイアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイア | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南蒲田2丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大田三菱自動車販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鋼管建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南蒲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急蒲田駅で徒歩6分、京急空港線も利用可能でアクセス良好です。糀谷駅から徒歩10分、蒲田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 仲江名公園 (788 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南蒲田1丁目店 (100 m)
- セブンイレブン 大田区南蒲田2丁目店 (181 m)
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- ローソン テクノポートカマタ店 (257 m)
- ローソン 南蒲田二丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 京急蒲田駅前店 (336 m)
- セブンイレブン 京急ST蒲田改札前店 (345 m)
- ファミリーマート 大田南蒲田二丁目店 (350 m)
- ローソン・スリーエフ 蒲田消防署前店 (406 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 環八蒲田4丁目店 (259 m)
- まいばすけっと 南蒲田1丁目店 (296 m)
- まいばすけっと 京急蒲田駅前店 (326 m)
- こまみや (391 m)
- 京急ストア 蒲田店 鮮魚コーナー (409 m)
- 京急ストア 蒲田店 精肉コーナー (409 m)
- 京急ストア 蒲田店 (409 m)
- ライフ 京急蒲田駅前店 (442 m)
- METRO(メトロ) 蒲田店 (445 m)
- まいばすけっと 蒲田4丁目店 (518 m)
- 学校/教育施設10件
- 蒲田医師会立看護高等専修学校 (292 m)
- 大田区立南蒲小学校 (300 m)
- 南蒲放課後ひろば (300 m)
- 宇賢学院蒲田教室 (357 m)
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- 大田区立東蒲中学校 (593 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城南支所 (165 m)
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- さわやかサポート蒲田医師会 (294 m)
- 蒲田警察署 (324 m)
- 蒲田警察署 京急蒲田駅前交番 (375 m)
- 東京消防庁蒲田消防署 (403 m)
- ゆうゆうくらぶ東蒲田 (447 m)
- 病院/医療10件
- 永田歯科クリニック (86 m)
- 蒲田訪問看護ステーション (128 m)
- ファミリークリニック蒲田 (141 m)
- ケアプランセンター池上長寿園南蒲田事業所 (185 m)
- かたくり蒲田 (193 m)
- 吉村歯科医院 (195 m)
- 京急蒲田歯科 (214 m)
- ニチイケアセンター南蒲田 (257 m)
- 倉沢歯科医院 (264 m)
- 藤倉医院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (213 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (255 m)
- 山崎こじか園 (325 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (374 m)
- えがおの森保育園・かまた駅前 (391 m)
- 第二蒲田保育園 (395 m)
- 東蒲田保育園 (445 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (513 m)
- 萩中保育園 (557 m)
- パール幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,518万～4,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルダイアの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルダイアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,880万円です。専有面積は約43㎡〜約69㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.27％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,706.2万円 | 63.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,807.3万円 | 61.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,295.7万円 | 67.9万円 |
| 7階 | 4,082.3万円 | 69.2万円 |
| 8階 | 4,277.4万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,035万円 | 69.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,478.7万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,283.3万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,191.7万円 | 64.3万円 |
| 東 | 3,565万円 | 65.1万円 |
エクセルダイアの売却のご相談
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エクセルダイアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 56.65㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 56.65㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.49㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 56.64㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 59.31㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 43.49㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 51.0㎡ / - | 21.9万〜23万円 69.13㎡ / 南 |
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 43.49㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 51.0㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 56.65㎡ / - |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 59.31㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 56.65㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 43.49㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 51.0㎡ / - | 21.8万〜22.8万円 69.13㎡ / 南東 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 51.0㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 59.31㎡ / - | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 32.85㎡ / 北 | 16.1万〜16.9万円 51.0㎡ / - | 21.9万〜23万円 69.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
